Maison des Cépages (Haus der Rebsorten)

Lage

Die Bestimmung einer neuen Nutzung für dieses Objekt mit 3’810 m3 SIA musste den Behörden vorgelegt und mit einigen Einschränkungen, vor allem bezüglich des äusseren Erscheinungsbildes, genehmigt werden.

Dieses ehemalige Hotel, das bereits früher umgebaut und vergrössert wurde, ist wohlhabend und ausgewogen und weist einen interessanten Charakter auf, der vor allem mit der Gestaltung seiner Fassaden und seiner allgemeinen Volumetrie verbunden ist.

Das Gebäude befindet sich außerhalb des Dorfzentrums, am Rande der Route de l’Etraz, und profitiert von einer angenehmen Umgebung und einer klaren Aussicht.

Die Lage der Gemeinde, auf halbem Weg zwischen Lausanne und Genf und am selben Ufer wie der Flughafen Cointrin, macht sie außerdem zu einem hoch attraktiven und geeigneten Ort für die Entwicklung von Wohnungen, die im Rahmen von Eigentumswohnungen verkauft werden sollen.

Projekt

Neuaufteilung innerhalb des bestehenden Volumens. Die 1’037 m2 Bruttogeschossfläche sind nun in acht Wohnungen unterschiedlicher Grösse und Typologie aufgeteilt. Sie verfügen alle über einen angenehmen Balkon und verteilen sich auf das bestehende Volumen und den komplett neuen Teil.

Das Ganze wurde so ausgeführt, dass sich die angebrachten Oberflächen an den Bestand anpassen, ohne den jüngsten Eingriff hervorzuheben. Die unternommenen Arbeiten erforderten Unterfangungen innerhalb und außerhalb des Gebäudes, um die zusätzlichen Konstruktionen anzuschließen, zu denen eine Stützmauer und verschiedene Schutzvorrichtungen gehörten.

Bei der Gestaltung der neuen Wohnungen wurde die Grundstruktur beibehalten und die Räume innerhalb der erhaltenen Mauern neu aufgeteilt.

Das Ergebnis dieses Vorhabens sind Wohnungen mit einem gewissen Charme, die sich deutlich von traditionellen und zeitgenössischen Bauten unterscheiden und gleichzeitig allen modernen Komfort und die Ausführungsqualität bieten, die der Stockwerkeigentumsstandard verlangt.

Verschiedene Optionen bleiben offen, je nach Interesse der Käufer. Aufgrund der Art des Gebäudes und seiner besonderen Lage war es nicht möglich, eine überdachte Garage zu errichten. Im Freien stehen den Mietern jedoch 23 Parkplätze zur Verfügung.

Das Grundstück, das nur 742 m2 groß ist, wird hauptsächlich vom Gebäude und den Parkplätzen eingenommen. Die Grünanlagen sind gering, was jedoch angesichts der Qualität der Umgebung, in der das Gebäude errichtet wurde, nicht negativ ins Gewicht fällt. Die großzügigen Balkone, vor allem auf der Südseite, ermöglichen es, die Lage des Ortes zu genießen.