Azaleen

Sie waren mit einem Abstellraum, einer Küchenzeile und dem eigentlichen Schlafzimmer, das auf einen Balkon führte, ausgestattet. Alle benötigten eine ernsthafte Renovierung, ebenso wie die Diensträume für das Personal im Erdgeschoss.

Der Vertrag umfasste die Sanierung der asbesthaltigen Bereiche, den Abriss einiger tragender Wände und die Verstärkung derjenigen, die die Aufstockung um vier Stockwerke tragen sollten, mittelfristig die Schaffung eines Anbaus an der Nordwestfassade sowie die Innen- und Außengestaltung. Das Programm sah auch den Abriss des Dachgeschosses vor, wodurch die Anzahl der Zimmer auf 80, d. h. 20 pro Etage, reduziert werden sollte. Diese Zimmer mussten neu konzipiert werden, um ein Badezimmer mit WC anstelle der Küchenzeile zu integrieren und den Wohnraum auf Kosten des Balkons zu vergrößern. Im Nord- und Südflügel sowie in der Erweiterung des Bauwerks sollten Gemeinschaftsräume wie Speisesäle, Animationsräume und technische Räume für das Personal untergebracht werden. Das Erdgeschoss sollte dem Personal des Hauses gewidmet sein und Umkleideräume für das Personal, eine Waschküche, einen Kleiderausgabeautomaten, Verwaltungsbüros und technische Räume umfassen. Um diesem Programm gerecht zu werden, wurde die gesamte Philosophie des Gebäudes entsprechend den verschiedenen Strömen der Bewohner, des Personals, aber auch des Materials und der Wäsche neu überdacht.

Die Stockwerke werden über ein in den Estrich integriertes Fußbodenheizungsnetz beheizt. Das Erdgeschoss wird über Heizkörper in den Büros/Vestibüros und über die Lüftung in den übrigen Räumen temperiert. Auf Antrag des Bauherrn wurde eine Genehmigung für die Kühlung der Gemeinschaftsräume im Südflügel und im Erweiterungsbau eingeholt. Daher gibt es einen Kühlaggregat auf dem Dach sowie eine Kältebatterie im Lüftungsnetz des Südflügels und Ventilatorkonvektoren in den Aufenthaltsräumen der Einheiten. Ein Wärmerückgewinnungssystem an der Kälteeinheit ermöglicht die Vorwärmung des Warmwassers. Das gesamte Gebäude wird von zwei Monoblöcken mit doppeltem Luftstrom und Wärmerückgewinnung versorgt. Der eine versorgt die Zimmer, Gemeinschaftsräume und Büros, der andere die Personalräume im Nordflügel und die gesamte Waschküche im Erdgeschoss, die einen hohen Luftdurchsatz erfordert. Das Gebäude ist außerdem mit Abluftventilatoren für spezielle Anwendungen ausgestattet, wie z. B. für das Raucherzimmer, die Räume für die chemische Reinigung oder die Lagerung von Chemikalien und Waschmitteln. Um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten, sind die Zimmer mit einem Krankenrufsystem ausgestattet, das es ermöglicht, mit dem Pflegepersonal in Kontakt zu treten. Ein System zur Verhinderung des Weglaufens mit strategisch positionierten Pollern alarmiert das Personal bei einem möglichen Weglaufversuch.

Die sehr umfangreichen Abrissarbeiten erforderten einen besonderen Abstützungsplan, Interventionen und Maßnahmen, da die Beteiligten direkt am Rande der genutzten Bereiche arbeiteten. Weitere Schwierigkeiten traten bei der Verstärkung der tragenden Sohlen und Wände bei der Renovierung auf. Aber auch bei der Einführung von Fertigbädern für die Schlafzimmer mit den Maßbeschränkungen, die die Renovierung mit sich brachte.

Die Baustelle wurde in einem Gebiet mit einem sehr kleinen Umkreis durchgeführt und erforderte daher eine besondere Logistik. Das Ganze in einem angespannten Zeitplan … der aber eingehalten wurde, da die Arbeiten auf einen Zeitraum von achtzehn Monaten konzentriert waren und das Budget mit einem Gesamtwert der Arbeiten von siebzehn Millionen Franken eingehalten wurde.