Details zum Projekt
Leistung eines modernen Gebäudes
Givaudan SA ist eines der größten internationalen Unternehmen im Bereich der Riechstoffe und verfügt über mehrere Standorte in Genf, darunter Vernier, wo sich die „historischen“ Einrichtungen des Unternehmens befinden.
Lage
Das renovierte Gebäude wird vollständig für Verwaltungszwecke genutzt. Die Gebäudehülle und die technischen Installationen wiesen zahlreiche Mängel auf, da sie nicht mehr den heutigen Anforderungen an Komfort und Wirtschaftlichkeit entsprachen.
Das Programm sieht daher eine vollständige Renovierung dieser Elemente vor, ohne die Struktur anzutasten, auf der Grundlage eines modernen Gesamtkonzepts, das die Energiebilanz des Gebäudes erheblich verbessern und es außerdem komfortabler machen würde.
Diese Ziele waren mit einer wichtigen einschränkenden Bedingung verbunden: Der Betrieb des Gebäudes durfte nicht unterbrochen werden und die Organisation der Arbeiten musste etappenweise Eingriffe auf der Grundlage eines sehr genauen Ausführungsprogramms vorsehen, das auch die Verwaltung von provisorischen Umzügen und „Rochaden“ von Posten beinhaltete.
Projekt
Neue Gebäudehülle auf einer gesunden Struktur. Die für die Realisierung dieses bedeutenden Programms vorgeschlagenen Entscheidungen entsprechen einer modernen Technologie, die in einem einzigen Energiekonzept aktive und passive Maßnahmen umfasst, d.h. die Konstruktions- und Umsetzungslösungen sowie die Wahl der Materialien und ihre qualitative Definition.
Hinzu kommen computergestützte Mittel zur Verwaltung und Kontrolle, die sowohl den Komfort der Nutzer als auch die Betriebskosten optimieren können. So sind die Vorhangfassaden aus Holzelementen und die Innenstützen aus Aluminiumblech.
Die Holz-Metall-Fassade mit zentralen Drehfenstern wird durch eine Fassade mit Isolierverglasung aus natürlichem eloxiertem PVC-Aluminium ersetzt, die mit Lamellenjalousien ausgestattet ist. Dadurch wird die Isolierung des Gebäudes erheblich verbessert und gleichzeitig ein hochwertiges, für die Gesellschaft repräsentatives Image geschaffen.
Gleichzeitig wird das alte Ejektorkonvektorsystem demontiert und durch eine leistungsfähigere Anlage ersetzt, die an ein neues Kaltwasserversorgungsnetz angeschlossen ist und zentral geregelte Ejektorkonvektoren enthält.
Diese Geräte sind mit pulverbeschichteten Aluminiumabdeckungen mit eingebautem Technikkanal versehen, die die alten ersetzen.
Die Hauptstruktur des Gebäudes, Stahlbetondecken auf Punktträgern, ist völlig gesund und ermöglichte eine Renovierung unter sehr guten Bedingungen. Die Arbeiten konnten so durchgeführt werden, dass nur die zu ersetzenden Teile ersetzt wurden, ohne die zu erhaltenden Bauteile zu beeinträchtigen.
Dies zeigte sich auch bei der Planung und Installation einer neuen Eingangsschleuse mit automatischen Schiebetüren.
© Rainer Sohlbank
