Bund Mitte

Dieser Bau verdient es dreifach, als „Centre“ bezeichnet zu werden: als Zentrum der Stadt, als Geschäftszentrum und zehn Jahre lang als Zentrum der Genfer Nachrichten. Confédération Centre gehört zu den wichtigsten Bauten des Genfer Immobilienbestands.

Das Gebäude mit einer Länge von rund 110 Metern und einer Breite von 50 Metern befindet sich zwischen der Rue de la Confédération und den alten Gebäuden der Stadt. Es genießt eine privilegierte Lage in einem der attraktivsten Einkaufsviertel von Genf. Durch seine Hanglage verfügt das Gebäude über fünf Zugänge auf drei verschiedenen Ebenen. Die Fassade aus den achtziger Jahren zeigt verschiedene Facetten: einen Teil aus Naturstein von schöner Qualität und andere Teile, die durch eine Metallkonstruktion bestimmt werden, deren Absicht es war, an die Schablone der Altstadtbebauung zu erinnern.

Eine Renovierung war für den neuen Eigentümer notwendig, um dem Gebäude, das seine Attraktivität verloren hatte, einen jüngeren Geist einzuhauchen. Die gesamten Innenräume wurden im Rahmen eines umfassenden Ansatzes zur kommerziellen Neupositionierung aufgefrischt.

Das Renovierungsprogramm umfasste die Revitalisierung der Ladenpassagen vom Erdgeschoss bis zum zweiten Stock, die Schaffung einer neuen Ladenfläche im ersten Untergeschoss und eines zweiten Stockwerks für Restaurants und Geschäfte. Im Bereich der Unterhaltung wird das Kino zwischen den ersten beiden Untergeschossen von drei auf sechs Säle erweitert. Die Energieeffizienz des Gebäudes wurde durch die Schaffung eines Innenbereichs, einer sogenannten Mall, verbessert, indem mehrere Einheiten von Schleusentüren zum Schutz der direkt nach außen führenden Zugänge eingebaut wurden.

Technisch gesehen betraf die Renovierung die Wärmeverteilungs- und Kühlungsnetze, die Kalt- und Warmwassernetze sowie die Stark- und Schwachstrominstallationen. Die Lüftungsanlagen wurden vom zweiten Untergeschoss bis zum zweiten Obergeschoss sowie in den Technikräumen der drei tiefsten Untergeschosse erneuert. Der öffentliche Raum wurde neu definiert, um einen fließenden und sehr gut zugänglichen Verkehr mit der Installation von neuen Rolltreppen, Aufzügen und Treppen zu bringen. Die Realisierung eines neuen, filigran wirkenden Vordachs zusammen mit der Renovierung der Fassade an der Rue Confédération bieten einen schönen Mehrwert für das Gebäude.

Für ein Einkaufszentrum spielt die Zugänglichkeit eine wichtige Rolle. Der zukünftige Kunde muss von den angrenzenden Straßen aus eingeladen werden. Die Dienstbarkeiten der Stadt sehen verschiedene Durchgänge durch das Gebäude vor. Die Ebenen sind im Inneren durch Rolltreppen und einen doppelten zylindrischen Glasaufzug miteinander verbunden.

Die Architektur der Mall dreht sich um die Zugänge: ein Mechanismus, bei dem sich die Eingangsbereiche, Treppen, Aufzüge und Treppen sinnvoll ergänzen. Die Ausrichtung der Rolltreppen in Längsrichtung der Mall ermöglicht eine bessere Übersicht über den Raum und die Geschäfte sowie eine bessere Kontrolle des Personenflusses. Die seitliche Positionierung der Aufzüge und der neuen Treppe erleichtert die Lesbarkeit des gesamten Volumens. Bei der Gestaltung der Mall werden hauptsächlich weiche, abgerundete und fließende Linien verwendet, wodurch das Ambiente angenehm und modern wirkt. Dieses Konzept ermöglicht eine sehr gute Sichtbarkeit und günstige Blickwinkel. Die meisten Geschäfte sind von außen sichtbar. Im Vergleich zur vorherigen Situation ist das Zentrum zu einem geschlossenen Raum geworden. Die Vorteile sind zahlreich: mehr Komfort, eine deutlich verbesserte Sicherheit in der Nacht und eine erhebliche Energieeinsparung.

Die Arbeiten zur Revitalisierung des Zentrums sind auch von außen erkennbar. Ein durchgehendes, beleuchtetes Vordach wurde hinzugefügt, das ein schönes Licht auf die Rue de la Confédération bringt. Die Schaufenster auf der Straße wurden durch raumhohe Glaselemente ersetzt. Die Haupteingänge laden zur Erkundung des Ortes ein und führen die Kunden ungehindert in das Innere der Galerie.

Rohbau

Innen