Chemin de Lucinge 1-3-5

Lage

Dieses Gebäude mit 54 Wohnungen, die über drei Eingänge erschlossen werden, befindet sich in dem eleganten Viertel zwischen der Avenue de Rumine und der Avenue des Alpes in Lausanne. Die Lage am Rande des städtischen Epizentrums bietet den doppelten Vorteil der unmittelbaren Nähe zu diesem und einer bemerkenswerten Ruhe abseits des starken Verkehrs.

Die umliegende Bebauung besteht aus guten, teils großen Gebäuden, die von angenehmen Grünflächen umgeben sind, so dass das gesamte Viertel von einer attraktiven Struktur und einer gehobenen Atmosphäre profitiert.

Das 1940 errichtete Gebäude ist mit der Note 3 im Architekturverzeichnis eingetragen und wurde seit seiner Erbauung nicht mehr umfassend renoviert. Nach einer 2003 in Auftrag gegebenen Studie ließ der Eigentümer eine Totalunternehmer-Ausschreibung durchführen, und die Arbeiten wurden von August 2006 bis Juni 2007 ausgeführt, um ein partielles Renovierungsprogramm für den Umbau zu erfüllen.

Unter Wahrung des Vermögenswerts dieses hochwertigen Objekts und unter Beibehaltung der Mieter in ihren Wohnungen. Das Hinzufügen von drei 4,5-Zimmer-Wohnungen unter dem Dach ist in den Zielen dieses Projekts enthalten, dessen Gesamtvolumen 18’430 m3 SIA inklusive Dachgeschoss somit einer Verjüngung unterzogen wird.

Projekt

Aneignung der Volumen unter dem Dachstuhl. Alle Gemeinschaftsbereiche, Treppenhäuser, Eingangshalle, Aufzüge, Keller, Waschküche und Fahrradraum wurden renoviert. In den Wohnungen wurden neue, komplett eingerichtete Küchen eingebaut und die Fliesen ausgetauscht.

Im Außenbereich und im Dachgeschoss führten die in Zusammenarbeit mit dem Delegierten für den Schutz des baulichen Erbes der Stadt Lausanne unternommenen Arbeiten zu einer vollständigen Erneuerung der Fassaden aus Verputz und Steinimitat.

Die im Dachgeschoss hinzugefügten Wohnungen profitieren von Dachdurchbrüchen, darunter auch Badewannenbalkone, die groß genug sind, um eine gute Verteilung des natürlichen Lichts in den geräumigen Volumen zu gewährleisten, die unter dem teilweise sichtbar gelassenen Dachstuhl freigelegt wurden.

Die sorgfältig durchgeführten Arbeiten haben dazu beigetragen, die Eleganz des Gebäudes wiederherzustellen, das nun eine aufgefrischte Fassade, behandelte Balkone und neue Zeltbahnen hat.

Die allgemeine Qualität der Strukturen und technischen Anlagen erwies sich als ausreichend, um eine Renovierung zu gewährleisten, ohne die Natur des Gebäudes anzutasten, dessen architektonische und typologische Merkmale nicht nur erhalten bleiben, sondern durch einen Eingriff von beispielhafter Qualität sogar noch hervorgehoben werden.

Die Außenanlagen werden so umgestaltet, dass sie der aktuellen Nachfrage entsprechen, einschließlich 16 Parkplätzen und einem bescheidenen Spielplatz, der in den verfügbaren Raum eingepasst wird.