2022
Hochwertig
Wohngebiet

Die Gärten von Castalie

Chemin de la Fontaine, 1292 Pregny-Chambésy, Suisse

Projektinfos

Merkmale

Bauherr

Privat

Mandat

Gesamtes Unternehmen

Architekten

Hervé de Giovannini SA
Rue de Malatrex 38
1201 Genf

Bauingenieure

AB ingénieurs SA
Chemin de la Mousse 80
1226 Thônex

Technisches Büro

CVC
Conti & Associés Ingénieurs SA Chemin de la Scie 4 A
1290 Versoix

Landvermesser

Géomètres Associés Ney & Hurni SA
Rue Chabrey 6
1202 Genf

Merkmale

Grundstücksfläche: 1 „525 m2
Grundfläche im Erdgeschoss: 294 m2
SIA-Volumen: 4“ 080 m3
Anzahl Reihenhäuser: 3
Anzahl Stockwerke: Erdgeschoss + 2
Anzahl unterirdisches Stockwerk: 1
Unterstand PC (Anzahl Plätze): 8
Innere Parkplätze: 6
Äussere Parkplätze: 2

Details zum Projekt

Drei zeitgenössische, aneinandergrenzende Villen

Die Gemeinde Pregny- Chambésy ist privilegiert. Sie liegt am Seeufer, vor den Toren Genfs, in der Nähe des Flughafens und der internationalen Institutionen und genießt eine privilegierte Lage zwischen Stadt und Land.

In einer Wohnsiedlung in Chambésy wurde „Les Jardins de Castalie“ errichtet, drei zeitgenössische, aneinandergrenzende Villen, die von einem hochwertigen Baumbestand mit hundertjährigen Bäumen und Blick auf den See profitieren. Daher auch der Name Castalie, Nymphe des Wassers und der Poesie.

Programm

Der Wunsch des Bauherrn war es, ein außergewöhnliches Projekt mit einer originellen Architektur zu realisieren, das die Möglichkeit bietet, auf sehr unterschiedliche Weise zu leben. Das Ergebnis waren lichtdurchflutete Gebäude mit hochwertigen Räumen, die sich stark voneinander unterscheiden: Doppelstockwerke, Innenhöfe und Penthäuser.

Das Untergeschoss zeichnet sich durch einen Innenhof aus, um den sich ebenso viele Wohnräume wie Atelierflächen gruppieren. Eine Tiefgarage ist direkt angeschlossen. Das vollständig verglaste Erdgeschoss ermöglicht Ausblicke sowohl auf den Wald als auch auf den Park und den Pool. Die Wohnräume, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind um eine doppelte Ebene herum verteilt. Die großen Fenster betonen das Gefühl, nicht nur im Inneren, sondern auf dem gesamten Grundstück zu leben. Im Obergeschoss befinden sich drei oder vier Schlafzimmer, je nach Wahl der Eigentümer. Das Penthouse ist der außergewöhnliche Raum des Projekts und besteht aus einem großen Raum mit Duschbad und einer wunderschönen Terrasse. Von der Terrasse aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf den See, die Berge und Genf.

Projekt

Das Projekt befindet sich auf einem Grundstück, das im oberen Teil von einem bewaldeten Streifen profitiert, der erhalten und aufgewertet wurde. Die drei aneinandergrenzenden Villen bilden ein geradliniges Ensemble, das es ermöglicht, die markanten Punkte des Anwesens zu erhalten, wie den bewaldeten Streifen, den Garten und den atemberaubenden Blick auf den See und die Berge.

Konzept

Die Anordnung der Gebäude ergab sich sofort: Es war ganz natürlich, die Villen mit Transparenzen zwischen dem bewaldeten Cordon und dem Park zu positionieren. Diese architektonische Entscheidung ermöglichte es, Räume von hoher Qualität mit Dialogen zwischen Innen und Außen zu schaffen. Das architektonische Konzept hatte einen starken Einfluss auf die verwendeten Materialien: die Wände sind mit Stein verkleidet, der wie Travertin aussieht, und die Glasfassaden sind mit anthrazitbraunen Schlossern verkleidet. Bei den Innenverkleidungen wurde viel Wert auf Parkett, Naturstein und Schlosserarbeiten gelegt.

Umsetzung

Die tragende Struktur besteht hauptsächlich aus Beton. Die Fassaden sind durch große, raumhohe Glasfenster mit boden- und deckenbündigen Schienen belebt, die eine ideale Kontinuität zwischen Innen und Außen gewährleisten. Für das Äußere wurde ein Braunton gewählt, während die Innenfarbe den Käufern überlassen wurde. Die Fassaden der Villen sind mit Naturstein verkleidet, der durch Metallelemente mit edlem Charakter aufgelockert wird.

Durch ihre Transparenz bieten die Außengeländer aus Glas eine maximale Sicht auf die umliegenden Ansichten. Sie sind direkt in der Bodenplatte befestigt. Im Inneren sind die Geländer aus Glas, die am Fuß durch ein Aluminiumprofil durchgehend eingelassen sind. Eine luftige Holz-Metall-Treppe – maßgefertigt – befindet sich im Herzen der Villa. Die Stufenfüllung besteht aus Holz, ohne Setzstufen. Jede Villa ist mit einem Aufzug ausgestattet, mit einer maximalen Kapazität von sechs Personen sowie einem behindertengerechten Zugang. Der Parkettboden ist aus natürlicher Eiche mit breiten Stäben. Für die Böden der Badezimmer wurden große und hochwertige Fliesen gewählt. Die Villen verfügen über eine Fußbodenheizung. Um die Anforderungen an eine hohe Energieeffizienz zu erfüllen, befindet sich auf dem Dach jeder Villa eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit individuellem Zähler. Das Dach ist außerdem mit Solarzellen ausgestattet.

Die Außenbereiche wurden mit größter Sorgfalt behandelt. Der Garten ist mit einer Pergola ausgestattet, um schattige Momente zu genießen. Die Residenz ist komplett gesichert und in angemessener Höhe eingezäunt. Es gibt Zugangsportale für Fußgänger sowie zwei Besucherparkplätze im Freien.