Die Obstgärten B7-B8-B9

Lage

Um fast dreitausend neuen Einwohnern Platz zu bieten, wollte die Gemeinde aus diesem neuen Komplex ein beispielhaftes Ökoquartier machen, das auf den drei Säulen der nachhaltigen Entwicklung beruht: soziale Solidarität, Umweltverantwortung und wirtschaftliche Effizienz. Die Gebäude mit den Bezeichnungen B7, B8 und B9 sind Teil dieser Siedlung.

Programm

Vermietung und Verkauf. Die ersten beiden Gebäude, B7 und B8, mit zusammen sechzig Wohnungen, sind für die Vermietung vorgesehen. Sie bieten Flächen von Studios bis zu Sechs-Zimmer-Wohnungen und Gewerbeflächen in Entwicklungszonen. Das Gebäude B9 hingegen ist für den Verkauf vorgesehen. Es bietet vierzig Wohnungen von vier bis sechs Zimmern in einer Entwicklungszone. Die Einrichtung einer Kindertagesstätte wird das Projekt vervollständigen.

Projekt

Eco steht für ökologisch. In den Grundprinzipien des Ökoviertels sind die Kriterien der Nachhaltigkeit und die der Energieeinsparung Gründungsprinzipien. Die drei Gebäude entsprechen ihnen daher voll und ganz mit ihren Dächern, die mit Photovoltaikmodulen ausgestattet sind, deren Produktion an die Genfer Stadtwerke weiterverkauft wird. Eine Wärmepumpe, die an die Fernheizung angeschlossen ist, sorgt für eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Eine einflutige Lüftung sorgt für die Belüftung der Wohnungen, deren vorgefertigte Fassaden aus Sandwichbeton die Isolierung gewährleisten. All diese Maßnahmen haben dem Projekt das Minergie-A-Label eingebracht.

Herausforderungen und Stärken

Wettlauf mit der Frist. Die größte Herausforderung betraf das Gebäude B7, das innerhalb von zwölf Monaten fertiggestellt werden musste, wobei der Baubeginn im Oktober 2015 und die Übergabe im darauffolgenden Oktober erfolgte.

Umsetzung

Gepflegt und ordentlich. Die Struktur der Gebäude besteht aus Beton mit vorgefertigten Fassaden. Die Qualität der Innenausstattung ist gepflegt, mit verklebtem Parkett in den Wohnbereichen und Fliesen in den Küchen und Sanitärbereichen.

Gestaltung der Außenanlagen. Um die Homogenität des Ökoquartiers zu gewährleisten, hat die Gemeinde Meyrin beschlossen, die Verantwortung für die Außenanlagen zu übernehmen. Die öffentlichen Räume werden es ermöglichen, das Viertel zu integrieren und die Vielfalt der Gebäude und der Bevölkerung zu harmonisieren. Der Bauherr des Projekts mit den drei Gebäuden musste lediglich die unmittelbare Umgebung planen, die es den Wohnungen im Erdgeschoss ermöglicht, von den ebenerdigen Ausgängen zu profitieren.