2021
Neun
Wohngebiet

Terreaux 12

Rue des Terreaux 12, 1814 La Tour-de-Peilz, Suisse

Projektinfos

Merkmale

Bauherr

Private Eigentümer

Mandat

Allgemeines Unternehmen

Architekten

Link architectes SA
Avenue des Mousquetaires 10
1814 La Tour-de-Peilz

Bauingenieure

Bosson ingénieurs SA
Route de Romont 34
1678 Siviriez

Feuer-Ingenieure

Ingea SA
Chemin de la Joliette 4 1006 Lausanne

Akustik-Ingenieure

d'Silence acoustique SA Chemin Isabelle
de Montolieu 161
1010 Lausanne

Thermische Ingenieure

Olonor ingénierie Sàrl
Avenue de la Gare 4
1040 Echallens

Hydrogeologie

Karakas et Français SA
Avenue des Boveresses 44
1010 Lausanne

Landvermesser

Géo Solutions ingénieurs SA Avenue Reller 42
1804 Corsier-sur-Vevey

Merkmale

Grundstücksfläche: 2324 m2
Bruttogeschossfläche: 2408 m2
Grundfläche im Erdgeschoss: 464 m2
SIA-Volumen: 12784 m3
Anzahl Wohnungen: 20
Anzahl Stockwerke: Untergeschoss + Erdgeschoss + 5
Anzahl unterirdisches Stockwerk: 1
PC-Unterstand (Anzahl Plätze): 50
Innenparkplätze
- Autos: 27
- Motorräder: 4

Details zum Projekt

Nur wenige Schritte vom historischen Marktflecken und dem Hafen entfernt, war dieses privilegierte und seltene Projekt Gegenstand mehrerer Studien.

Der vom Bauherrn gewählte Entwurf platziert das Volumen entlang der Rue des Terreaux und vervollständigt die bebaute Front, indem er die bebaubaren Kapazitäten des Grundstücks maximal ausnutzt.

Lage

Das vom Bauherrn gewählte Projekt platziert das Volumen entlang der Rue des Terreaux und vervollständigt die bebaute Front, indem es die bebaubaren Kapazitäten des Grundstücks maximal ausnutzt. Das Gebäude beherbergt zwei Gewerbeflächen und zwanzig zur Vermietung angebotene Wohnungen. Mit seiner zentralen Lage in der Stadt und seiner Nähe zum Seeufer bietet es ein attraktives Lebensumfeld in einer Gemeinde mit erstklassiger Infrastruktur.

Programm

Das Gebäude erhebt sich über sechs oberirdische Ebenen. Das Grundstück wird im Untergeschoss fast vollständig von einer Ebene eingenommen, die den Parkplatz, die Keller, die technischen Räume und den PC-Schutzraum umfasst. Darüber befinden sich etwa 1600 Quadratmeter Grünfläche und das Gebäude mit einer Grundfläche von etwa 450 Quadratmetern. Das Erdgeschoss ist halb unterirdisch und beherbergt zwei Gewerbeflächen, technische Räume und einen Fahrradabstellraum. Die fünf Stockwerke sind mit Wohnungen belegt, vier pro Ebene, die um einen zentralen Verteilerkern herum angeordnet sind. Zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen belegen den südlichen Teil des Grundrisses und zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen den nördlichen Teil. Jede Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, das durch einen großzügigen Balkon verlängert wird, und bietet freie Sicht auf den See. Diese klassische Typologie gruppiert die Schlafzimmer im zentralen Bereich, die jeweils durch ein großes Fenster erhellt werden, dessen einzigartiger Typ die Ost- und Westfassade strukturiert.

Projekt

Das Projekt zeichnet sich dadurch aus, dass für die Fassade nur ein einziges Material, nämlich Metall, verwendet wird. Aluminium-Verbundplatten ermöglichen es, die gesamte Hülle ohne weitere Spenglerarbeiten zu bearbeiten. Die Modénatur wird durch vorspringende Fensterlaibungen und eine geometrische Bearbeitung der Balkonbrüstungen ergänzt. Zu den Enden hin verjüngen sich die massiven Brüstungen, die intimer sind und Platz für das Geländer und die Aussicht lassen. Die Fensterrahmen sind aus naturfarbenem eloxiertem Aluminium gefertigt, um einen Kontrast zur kupferbraunen Farbe der Paneele der hinterlüfteten Fassaden zu bilden.

Umsetzung

Der Rohbau wurde vom Generalunternehmer Alpenda in weniger als sechs Monaten ohne Betonmischanlage erstellt, obwohl die Tragstruktur, die Bodenplatten und die Wände aus Stahlbeton bestehen. Das Flachdach ist außen isoliert und mit Kies geschützt. Eine Aussenisolierung ist auch für die hinterlüfteten Fassaden aus Alucobond-Metall vorgesehen, und es wurde besonders darauf geachtet, dass die Balkonbänke und die Dachakroterien gut integriert sind. Auch der Grundwasserspiegel im Untergrund forderte das ganze Können des Bauherrn: Die vorhandenen Pumpbrunnen wurden gereinigt und für die Nutzung des Grundwassers durch eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe angepasst. Photovoltaikmodule auf dem Dach ergänzen die erneuerbare Energieversorgung und liefern 20 % der elektrischen Energie und 30 % der für die Warmwasserbereitung benötigten Energie. Mit großzügigen Fensterflächen, großen Schiebetüren, die sich zu den Balkonen hin öffnen, und hellen Innenräumen mit hochwertiger Ausstattung bieten die Wohnungen ein Höchstmaß an Komfort in der privilegierten Umgebung des Zentrums von La Tour-de-Peilz.