2020
Neun
Wohngebiet

Trembley Park

Avenue Trembley 6-6a, 1209 Genève, Suisse

Projektinfos

Merkmale

Bauherr

Stiftung Terra & Casa
Rue de Lyon 93
1203 Genf

Assistent des Bauherrn

Studio Projet Sàrl
Rue des Noirettes 32
1227 Carouge

Mandat

Gesamtes Unternehmen

Architekten

Atelier d'Architecture 3BM3 SA
Route de Saint-Julien 5B
1227 Carouge

Bauingenieure

Ingeni SA
Rue du Pont-Neuf 12
1227 Carouge

Technische Büros

CHAUFFAGE - VENTILATION
Weinmann Energies SA
Chemin du Grand-Puits 38
1217 Meyrin

Technische Büros

SANITÄR
srg | engineering SA - Schumacher & CHIngS Ingénieurs SA
Rue de Chantepoulet 11
1201 Genf

Technische Büros

ELEKTRIKITÄT
Betelec SA
Route de la Galaise 12
1228 Plan-les-Ouates

Geotechnik

Karakas und Français SA
Chemin des Poteaux 10
1213 Petit-Lancy

Akustik-Ingenieure

Architecture & Acoustique SA
Quai Ernest-Ansermet 40
1205 Genf

Akustik-Ingenieure

AcouConsult Sàrl
Rue de l'Avenir 4
1207 Genf

Sicherheitsingenieure

B + S ingénieurs conseils SA
Chemin Rieu 8
1208 Genf

Landvermesser

BS+R Bernard Schenk AG
Route de Clémenty 60
1260 Nyon

Merkmale

Grundstücksfläche: 5417m2
Bruttogeschossfläche: 10297 m2
Anzahl der Wohnungen: 93
Anzahl der Stockwerke: 9 bis 11
Anzahl der unterirdischen Stockwerke: 2
PC-Unterstand (Anzahl der Plätze): 192

Details zum Projekt

In der Verlängerung des Trembley-Parks in Genf

Der Komplex Trembley Parc besteht aus drei aneinandergrenzenden Gebäuden mit 93 modernen Wohnungen.

Lage

Die Gebäude befinden sich in der Nähe des Viertels der internationalen Organisationen und sind in erster Linie für internationale Beamte bestimmt. Das L-förmige Bauwerk wurde vom Architekturbüro 3BM3 im Auftrag der Stiftung Terra & Casa entworfen, deren Aufgabe es ist, Wohnraum für die Angestellten des Internationalen Genf zur Verfügung zu stellen.

Programm

Angesichts der steigenden Nachfrage wollte der Bauherr auf einer seiner Parzellen ein ökologisch verantwortungsbewusstes Projekt in einem Entwicklungsgebiet im Herzen von Genf entwickeln. Die mit dem Minergie®-Label ausgezeichneten Gebäude zeichnen sich durch eine optimierte Energienutzung aus. Die drei Gebäude mit unabhängigen Eingängen verfügen über insgesamt 93 Wohnungen. Diese sind wie folgt aufgeteilt: 37 Eigentumswohnungen und 56 Mietwohnungen, davon 25 ZDLoc-Wohnungen (Wohnungen, deren Miete während eines Zeitraums von 10 Jahren einer staatlichen Kontrolle unterliegt) und 31 LUP-Wohnungen (gemeinnützige Wohnungen). Zwei wunderschöne Penthouse-Wohnungen bieten einen Blick auf den Genfer See und die Stadt Genf.

Die Gebäudehülle besteht vollständig aus vorgefertigten Fassadenelementen. Die Einbettung in ein Gelände mit starkem Gefälle, die Integration in die Umgebung des Parc Trembley, die abgerundeten Formen und ein freier Blick auf die Stadt und den Genfersee sind die wichtigsten Merkmale des Projekts.

Umsetzung

Die Gebäude haben unterschiedliche Höhen und sind zwischen 11 und 13 Stockwerken hoch, zwei davon sind vollständig unterkellert. Die Konfiguration des Standorts und die hohen Gebäudehöhen machten die Installation einer speziellen Brandschutzanlage erforderlich. In einem der Gebäude befindet sich eine Überdruckanlage.

Ein Wechsel von Sandwichpaneelteilen und Bändern leitet den Rhythmus und die architektonische Gliederung. In den Gemeinschaftsbereichen zeugen die Terrazzo-Zirkulationen von der Sorgfalt, die auf die Endbearbeitung verwendet wurde. Die Wände aus unbehandeltem Beton des Typs IV und die Geländer aus gebürstetem Edelstahl ergänzen die Entscheidungen, die in den Treppenhäusern getroffen wurden. Die für den Komfort der Nutzer notwendigen Räumlichkeiten (Waschküche, Fahrradräume, Kinderwagenräume, …) sind in jedem Gebäude vorhanden.

Im Inneren verfügen die Wohnungen über Einbauküchen mit Granitarbeitsplatten. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen dafür, dass die akustischen und thermischen Anforderungen des Gebäudes erfüllt werden. In allen Wohnungen wurden Lamellenvorhänge und Markisen gewählt.

Technische

Vor der Fertigstellung des Rohbaus erforderte der Erdaushub umfangreiche Stützarbeiten (Sonderarbeiten). Nagelwände und Pariser Wände, die durch schwere Abstützungen ergänzt wurden, ermöglichten es, die Baugrubenumschließung in einer beengten Umgebung herzustellen. Das Projekt ist an das Fernwärmesystem angeschlossen. Eine zusätzliche Energieerzeugung erfolgt durch mehrere Wärmepumpen auf dem Dach.

Aufgrund der Konfiguration und der Höhe der Gebäude ist das Projekt mit einer Druckerhöhungsanlage, einer Trockensäule, einem Feuerwehraufzug und einer Sprinkleranlage ausgestattet, um die Brandschutzanforderungen zu erfüllen. Die Eigentumswohnungen sind mit einem E-Smart-System ausgestattet, das die Temperaturregelung, die Gegensprechanlage, die Bedienung der Jalousien und die Steuerung der Beleuchtung ermöglicht.

Außenanlagen

Die Integration in den Trembley-Park ist ein wichtiger Aspekt des Projekts. Die Außenanlagen öffnen sich daher logischerweise zu diesem und ermöglichen einen direkten Fußgängerverkehr zwischen den beiden. Die Anpflanzung zahlreicher Bäume lässt das Projekt mit seiner Umgebung verschmelzen. Esplanaden aus Kehrbeton sorgen für einen mineralischen Touch und ein beleuchteter Brunnen charakterisiert die Außengestaltung.

Eine der Schwierigkeiten des Bauvorhabens bestand in der Komplexität der Baustelle. Da sich das Gebäude in einem dicht besiedelten Stadtgebiet und auf einem engen Grundstück mit starkem Gefälle befindet, war ein kontrolliertes Management der logistischen Aspekte unerlässlich. Die Besonderheiten von Hochhäusern stellten ebenfalls eine technische Herausforderung dar. Nachdem diese Herausforderungen gemeistert waren, bot das Projekt qualitativ hochwertige Wohnlösungen für Mitarbeiter des internationalen Genf.