2021
Neun
Wohngebiet

Mauverney 2

Rue Mauverney 2, Gland, Suisse

Projektinfos

Merkmale

Bauherr

Rentimmo Development SA
Rue du Perron 1
1196 Gland

Assistent des Bauherrn

AMO Management SA
Chemin du Vieux-Vésenaz 3A
1222 Vésenaz

Mandat

Gesamtes Unternehmen

Architekten Projekt

a-rr. sa
Place Saint-François 2
1002 Lausanne

Ausführende Architekten

Hervé De Giovannini SA
Rue de Malatrex 38
1201 Genf

Bauingenieure

Bernard et Forestier Ingénieurs civils Sàrl
Chemin du Canal 3
1305 Penthalaz

Landvermesser

Bovard & Nickl SA
Route de Saint-Cergue 23
1260 Nyon

Merkmale

Grundstücksfläche: 920 m2
Bruttogeschossfläche: 965 m2
SIA-Volumen: 3000 m3
Anzahl der Wohnungen: 15
Anzahl der Stockwerke: 4
Anzahl der Tiefgeschosse: 1
Aussenparkplätze: 12

Details zum Projekt

Die exklusiven Wohnungen liegen nur wenige Schritte vom Bahnhof und vom Zentrum entfernt in einem Wohnviertel.

Der Abriss einer alten Villa ermöglichte die Errichtung eines neuen Gebäudes in der Rue de Mauverney 2 in Gland. Ihre Lage begünstigt sanfte Mobilität und Energieeinsparungen, da sich der Bau durch seine Energieeffizienz auszeichnet.

Programm

Das Projekt sieht 15 Wohnungen vor, von Studios bis zu 2,5-Zimmer-Wohnungen, die sich auf drei Ebenen verteilen. Eine Untergeschossebene beherbergt die individuellen Kellerräume, einen Kinderwagenraum und einen Fahrradunterstand. Der Parkplatz mit 12 Stellplätzen befindet sich außerhalb des Gebäudes.

Projekt

Der Wunsch der Planer war es, Balkone anzubieten, die um das Gebäude herumführen. Abgesehen von den Studios verfügen alle Wohnungen auf zwei Seiten ihrer Unterkunft über einen Zugang nach draußen. Dieser Vorteil wird durch sehr große Glasöffnungen auf den Balkonen noch verstärkt. Um sich besser in die Wohngegend einzufügen, wurde die Höhe des Gebäudes – mit Flachdach – begrenzt.

Umsetzung

Das neue Gebäude ist HPE-zertifiziert (Haute Performance Energétique), ein Gütesiegel, das einen günstigen Koeffizienten zwischen der Gebäudehülle und der eigenen Energieproduktion garantiert, sowie weitere energiesparende Maßnahmen. Dieses Ergebnis wird durch den Einsatz von Photovoltaikmodulen auf dem Dach, einer Wärmeerzeugung durch einen Gaskessel erreicht. Eine einflutige Belüftung sorgt für die Belüftung der Räume. Das Dach ist begrünt und das Gebäude mit einem Wasserenthärter ausgestattet.

Außenanlagen

Der Zugang zum neuen Gebäude erfolgt über die Rue de Mauverney mit einer asphaltierten Fahrbahn. Die Landschaftsgestaltung erforderte die Anpflanzung von Sträuchern und größeren Bäumen sowie die Verlegung von Rasen auf dem gesamten angelegten Bereich. Der Eingang des Gebäudes ist gepflastert und verfügt über Außenbriefkästen und eine Gegensprechanlage.

Herausforderungen und Stärken

Die größte Herausforderung für die Bauherren bestand in der geringen Fläche des Grundstücks und seiner Lage in einer städtischen Umgebung. Im Gegenzug begünstigen die Umgebung und die zentrale Lage die sanfte Mobilität. Darüber hinaus zeichnet sich das Gebäude durch die Qualität seiner Innen- und Außenverarbeitungen aus.