Forum Montreux

Lage

Es gab verschiedene Projekte, die diese einzigartige Lage gegenüber dem See und neben der Markthalle touristisch und kommerziell nutzen wollten. Alle scheiterten an ihrer Untauglichkeit oder am Widerstand der Bevölkerung.

Die heute erfolgreiche Realisierung ist das Ergebnis eines 1993 mit dem Bauträger ausgehandelten Quartierplans. Dank der Unterstützung einer bedeutenden Immobiliengesellschaft und der Entschlossenheit der Partner, die durch die Organisation eines Totalunternehmers unterstützt wurden, konnte innerhalb von sieben Jahren vom Projekt zur Ausführung übergegangen und Montreux mit einer modernen Einrichtung ausgestattet werden, die geeignet ist, das seit einigen Jahren wieder erwachte Interesse an der Waadtländer Riviera weiter zu dynamisieren.

Programm

Multifunktionaler Komplex und EPP der gehobenen Klasse. Mit seinen 5.600 m2 bebauter Fläche und einem Gesamtvolumen von 160.000 m3 SIA bietet der Komplex eine breite Palette von Dienstleistungen, die je nach ihren Eigenschaften ideal angeordnet sind:

auf der Seite der Grand „rue das Einkaufszentrum (14“ 000 m2 SBP), gestaffelt auf drei Ebenen, mit ebenerdigem Zugang;

Dieses Volumen von 70’500 m3 wird auf der Nordseite von sechs Verwaltungsebenen mit 19’000 m3 und auf der Südseite, dem See zugewandt, von 18’600 m3 überragt, die für Wohnzwecke bestimmt sind und sich auf vier Stockwerke, darunter ein Penthouse, verteilen.

Die neununddreißig Wohneinheiten erfüllen hochwertige Standardanforderungen auf der Grundlage eines Designs, das auf eine Käuferschicht mit höheren finanziellen Mitteln abzielt.

Die aufgehenden Teile sind um einen zentralen Hof herum angeordnet, der aus dem Dach des Einkaufszentrums besteht und im Westen von den geschützten Gebäuden begrenzt wird, die auf den Marktplatz blicken, und im Osten von einem parallel geführten Projekt, das für eine zweisprachige Seniorenresidenz bestimmt ist.

Eine Tiefgarage auf zwei Ebenen vervollständigt das Ganze und bietet 294 Parkplätze.

Jeder der Teile des Bauwerks zeichnet sich durch eine angemessene Fassadenbehandlung aus, die seine Zweckbestimmung kennzeichnet und gleichzeitig die bestmöglichen Betriebsbedingungen bietet.

Projekt

Erfüllung zahlreicher und einschränkender Bedingungen. Das Projekt wurde bereits Ende 1986 vorgestellt und ging 1997 in die Ausführungsphase über, allerdings mit einigen Änderungen, die mit der Annahme eines neuen Quartierplans und der Einreichung einer Umweltverträglichkeitsprüfung verbunden waren.

Die Erdarbeiten, die durch die Notwendigkeit erschwert wurden, zwei mit Industrieabfällen belastete Bereiche zu behandeln, fanden im Schutz einer Baugrubenumschließung aus Schlitzwänden statt, wobei der Boden der Baugrube etwa 7,00 m unter dem Seespiegel lag. Die Abdichtung des Bauwerks wurde durch eine über einen Meter dicke Sohle und verschiedene Zusatzmaßnahmen gewährleistet, wie z. B. eine 2,50 m lange Jetting-Injektion bis zu einer Höhe von -15 m. Die Baugrube wurde mit einer Wassersperre versehen, um die Wasserzufuhr zu gewährleisten.

Zu diesen technischen Einschränkungen kommen weitere hinzu, die sich aus dem Quartierplan ergeben, der neben zahlreichen Umweltschutzmassnahmen insbesondere folgende Massnahmen verlangte: die Beibehaltung der Angrenzung der Gebäude an die verschiedenen Strassen und Plätze und die Schaffung eines zentralen Hofes als Grünzone; die Beibehaltung der Höhenmasse im Vergleich zu den bestehenden Gebäuden und die Schaffung von Attikawohnungen in den oberen Stockwerken; die Erhaltung und Integration der geschützten Gebäude an der nordwestlichen Ecke des Quartiers Séchaud in das Gesamtkonzept.

Ergänzt werden diese verschiedenen Bestrebungen durch die Schaffung einer Fußgängerverbindung entlang der Baye, die durch besondere Einrichtungen konkretisiert wird, sowie durch eine Öffnung in der Bebauung, die eine Belüftung und eine visuelle Beziehung zwischen dem Place de la Paix und dem See ermöglicht.

All diese Infrastrukturen werden mit der Markthalle und ihrem Parkhaus in Verbindung gebracht. Das Verwaltungsgebäude mit Blick auf den Place de la Paix drückt sich durch eine Metall- und Glashaut aus, die seinen administrativen und urbanen Charakter verstärkt;

Das halb unterirdische Einkaufszentrum verfügt über eine Mall, die über sternförmige Zugänge das Stadtzentrum mit dem Seeufer und dem Marktplatz verbindet.

Was die Außenanlagen betrifft, so wird der zentrale Innenhof als Grünfläche gestaltet, während der Raum zwischen dem Gebäude und dem Quai eine Grünfläche und Terrassen mit Blick auf den See und die Alpen für die Restaurants am Quai de la Rouvenaz bildet. Der bestehende Quai bleibt erhalten und wird ebenso wie ein Teil des Marktplatzes auf der Grundlage eines von der Stadt festgelegten Konzepts neu gestaltet.