General-Dufour-Straße 20

Lage

Das Gebäude befindet sich an einer bevorzugten Stelle in der Cité de Calvin, nur wenige Schritte von Plainpalais und dem Parc des Bastions entfernt. Dieser strategischen Lage im Geschäftsviertel verdankt das Ende des 19ᵉ Jahrhunderts errichtete Gebäude, dass es heute ausschließlich für administrative Zwecke genutzt wird.

Mit einem SIA-Volumen von 11.160 m³ bietet das Gebäude, das sich über fünf oberirdische Stockwerke und ein Untergeschoss erstreckt, mehr als 2.000 m² Verwaltungsfläche, die in geräumigen Räumen untergebracht sind, die ursprünglich vollständig für Wohnzwecke genutzt wurden.

Das Programm der Maßnahme umfasst sowohl die Restaurierung der zahlreichen beschädigten Komponenten des Gebäudes als auch die Modernisierung, insbesondere der technischen Betriebsanlagen.

Angesichts des historischen Wertes des Gebäudes wurden die Restaurierungsoptionen und die außen und innen vorgenommenen Umbauten gemeinsam mit dem Amt für Denkmalpflege abgestimmt und untersucht.

Projekt

Neue technische Anlagen für unveränderte Räume. Das Gebäude hat einen rechteckigen Grundriss: Mit seiner langgestreckten Hauptfassade in der Flucht der Rue Général-Dufour, die in der Rue Bertholoni nach demselben Muster umgedreht ist, setzt es ein Bild von hoher Qualität durch, das durch monumentale, aber perfekt ausgewogene Gesamtproportionen verstärkt wird.

Der Umbau eines solchen Gebäudes, um es an die modernen Anforderungen für Verwaltungsräume anzupassen, erfordert zahlreiche Vorsichtsmaßnahmen und Schwierigkeiten, um sowohl Ästhetik als auch Nutzungsflexibilität zu gewährleisten.

Der selbstbewusste und repräsentative Stil der Bauzeit wird perfekt respektiert, sogar bei der Renovierung der Innenvertäfelung, die vollständig erhalten und grau gestrichen wurde. Die Wände, Gesimse und Deckenrosetten wurden originalgetreu restauriert und weiß gestrichen, während die ehrwürdigen Parkettböden abgeschliffen und versiegelt und die Steine der Schornsteine behandelt wurden, um sie neu zu justieren und ihnen ihren Ausdruckswert zurückzugeben.

Alle technischen Anlagen Elektrizität, Heizung, Klimaanlage, Lüftung und Sanitäranlagen sind von den Modernisierungsmaßnahmen betroffen.

Die neu installierten Starkstromanlagen entsprechen den aktuellen Normen, ebenso wie die neu installierten Gebläsekonvektoren und die Lüftungsanlage in den Sanitärräumen. Der Aufzug, der komplett überholt und den Normen angepasst wurde, entspricht den Bedingungen eines Prestigegebäudes.

Alle technischen Installationen konnten auf jeder Ebene unter Berücksichtigung des ursprünglichen Plans und ohne Beeinträchtigung der bestehenden Gebäudeteile untergebracht werden. Die Verteilung erfolgt über Wege, die in einen Doppelboden in den Gängen eingebaut sind.

Diese sind mit einem anthrazitfarbenen Teppichboden ausgestattet, die Farbe, die auch für die Decken der Gemeinschaftsräume und der Sanitärbereiche gewählt wurde, und verleihen dem Gebäude mit seinem hohen Denkmalwert einen scheinbar modernen Touch.