Programm – Projekt
Eine neue Eigentumswohnung bietet 16 charaktervolle Apartments. Nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, ist die Lage ideal. Die Abrissarbeiten der alten Villa, die der Bauherr auf einem Grundstück von 722 m² erwerben konnte, ermöglichten den Bau eines charmanten Eigentumswohnungsgebäudes mit 16 Wohnungen in der Rue de la Combe Nr. 13.
Im Zuge der Erdarbeiten für das neue Gebäude wurden Überreste aus der römischen Zeit bis in die Neuzeit freigelegt oder dokumentiert. Im oberen Teil des Grundstücks wurden die imposanten Fundamente der Abschlussmauer einer Wohninsel (insula) der römischen Stadt auf dem Hügel von La Muraz freigelegt.
Diese Fundamente waren später als Terrassenmauer für den Ackerbau wiederverwendet worden. Die in den letzten Jahren in La Muraz durchgeführten Untersuchungen lassen vermuten, dass es sich um ein reiches römisches Wohnhaus oder sogar um ein öffentliches Gebäude gehandelt hat.
Der mit der mittelalterlichen westlichen Stadtmauer verbundene Graben wurde im unteren Teil des Grundstücks festgestellt. Nach der Stilllegung des Grabens und einer teilweisen Aufschüttung desselben im Laufe des 18. Jahrhunderts wurde an seiner Stelle die Rue de la Combe angelegt.
Entlang der neuen Straße wurde eine Reihe von Häusern errichtet. Die Fundamente eines dieser Häuser wurden unter dem 2013 abgerissenen Gebäude dokumentiert. Nachdem dieses alte Bauwerk auf Plänen erfasst worden war, konnten die Arbeiten fortgesetzt werden und wurden im März 2015 abgeschlossen.
Allgemeiner Kontext: Die Fassaden der Nachbargebäude sind typisch für die Bausubstanz im Stadtzentrum von Nyon, deren Hauptmerkmal eine mineralische Wand mit kleinen Fenstern ist.
Die Architekten griffen dieses Thema aus Gründen der Integration auf und aktualisierten es durch einen Vorbau in Form eines mineralischen Gitters, das auf der Rückseite dieser Gebäudefront die Öffnung großer Fensteröffnungen ermöglicht. Auf diese Weise dringt viel Licht in die Häuser ein und verleiht ihnen ein zeitgemäßes Aussehen und Komfort.
Die Außenfassaden aus Putz mit örtlich abgestimmten Metallverkleidungen bringen den markanten und auf den ersten Blick erkennbaren Stil des Architekturbüros Bernardi & Bongard Architectes SA aus Genolier zum Ausdruck.
Vor dem Gebäude stellen Porphyrpflastersteine die Verbindung zur Altstadt her, wie es in diesem historischen Viertel Tradition ist.
Die Beziehung zur Rue de la Combe ist durch einen großzügigen und einladenden überdachten Bereich auf der Ebene der Zugänge im Erdgeschoss gekennzeichnet.
Die Wohnungen sind auf vier Ebenen um zwei Treppenaufgänge herum angeordnet und verteilen sich auf zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, acht 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen.
Zimmern und vier 5 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit Zwischengeschoss. Im Erdgeschoss wurde ein Parkplatz mit 12 Stellplätzen und 4 Boxen errichtet. Im ersten Stock verfügen alle vier Wohnungen über einen sonnigen Garten-Terrassenbereich.
Die 60 bis 130 m² großen Wohnungen strahlen durch ihre charakteristische Architektur einen besonderen Charme aus. Unter dem Dach spielen die Räume der Maisonetten mit den Dachschrägen, die aus weißer Holzvertäfelung bestehen, und verleihen den Wohnungen einen sehr modernen Look.
Die Wendeltreppen aus Holz und Metall sind von besonderer Eleganz und verleihen einen sehr designorientierten Touch, der mit den Edelstahlgeländern des Zwischengeschosses ein Echo bildet.
Hier sorgt ein Oberlicht für Licht, während der Küchen- und Wohnbereich sich zu einer schönen Terrasse mit Blick auf die Altstadt von Nyon öffnet. Wie bei jeder Eigentumswohnung wurde die Wahl der Innenausstattung dem Käufer überlassen.
Ein Gas-Brennwertkessel sorgt für die individuelle Fußbodenheizung. Die Perimeterdämmung entspricht den geltenden Normen und es wurden Fenster mit Dreifachverglasung aus PVC und Alu gewählt. Jede Wohnung verfügt über eine Wasch- und Trockensäule, die im Grundangebot enthalten war.
