Les Marbriers II – Color

Lage

Ihr Ziel war es, hauptsächlich preisgünstige Wohnungen, betreute Wohnungen für ältere Menschen und einige Eigentumswohnungen zu errichten. Für alle diese Wohnungen wurden gemeinsame Außenanlagen geschaffen, die den Bestimmungen des Quartierplans entsprechen. In diesem Rahmen war die Fondation HBM Camille Martin Bauherrin eines wichtigen Elements der Anlage, eines Gebäudes aus zwei symmetrischen Teilen, die durch einen gemeinsamen Eingang erschlossen werden.

Techniken

Das HPE-Label (Standard für hohe Energieeffizienz) garantiert die energetischen Qualitäten des Gebäudes, das mit einer einflutigen Lüftung in den Wohnungen und einer doppelflutigen Lüftung im Erdgeschoss für die einzurichtenden Büros und Geschäfte ausgestattet ist. Photovoltaikpaneele erzeugen Strom, die Heizung wird gemeinsam über das Fernwärmenetz aus dem Werk Cheneviers und eine Wärmepumpe betrieben.

Konzept

Das Gebäude beherbergt 80 Wohnungen. Die Anordnung von fünf Wohnungen pro Etage, die um eine einzige Treppe herum gegliedert sind, ermöglicht einen großzügigen Verteilerraum, der durch einen großen Hohlraum mit natürlichem Licht ergänzt wird. Im Allgemeinen haben die kleinen Wohnungen nur eine Ausrichtung, die mittelgroßen Wohnungen liegen in den Ecken und die großen Wohnungen sind durchgehend. Alle Wohnungen verfügen über große Fenster und die großen Wohnungen über Loggien. Das Erdgeschoss ist halb unterirdisch angelegt.

Er beherbergt die Keller- und Technikräume, aber auch zwei große Fahrradräume, die direkt von den Arkaden aus zugänglich sind.

Die einzige Eingangshalle bietet Zugang zu den beiden Verteilerschächten sowie zur Waschküche und zum Gemeinschaftsraum. Diese beiden Gemeinschaftsräume sind weitgehend zu den Arkaden und dem Hof hin geöffnet und tragen zur Geselligkeit des Komplexes bei. Eine nüchternere Behandlung beleuchtet die Stockwerke, wo die Türen und ihre Rahmen weiß gestrichen sind und positiv mit dem Grau des Betons kontrastieren, wodurch Nüchternheit und Helligkeit in einem zeitgenössischen Geist vereint werden.

Projekt

Das Gebäude fügt sich auf natürliche Weise in den Stadtteilplan ein und bringt eine homogene, ruhige und nachhaltige Architektur zum Ausdruck. Der Schwerpunkt liegt auf der Qualität der Gemeinschaftsräume, wie dem Eingangshof, in dem sich Spielbereiche, Baumzonen und Orte der Entspannung abwechseln. Er wird von großzügigen Arkaden eingerahmt, die Begegnungen erleichtern, eine Funktion, die man auch auf den Etagenpodesten wiederfindet.

Die Fassade wird wie ein großer mineralischer Monolith behandelt, verstärkt durch ein Spiel von Verschiebungen, das sie vibrieren lässt und ihr einen eigenen Charakter verleiht. Der vorgefertigte Beton besteht aus Neuchâtel-Granulat, einem verdichteten weißen Sand ohne Pigmente.

Seine Ausführung verstärkt den mineralischen Charakter des Ganzen. Die Geländer aus Edelstahl bestehen aus umgekehrten Vs, die sich wie Chromosomen abwechseln.

Umsetzung

Das Projekt zielte auf eine Begrenzung des Erdbauvolumens durch eine Optimierung des Untergrunds ab. Die Freifläche wird zu einer Freifläche auf der Bodenplatte, die die Anpflanzung größerer Bäume ermöglicht und die Schaffung eines zweiten Untergeschosses vermeidet. Das statische System besteht aus inneren und peripheren tragenden Segeln aus Stahlbeton. Die Betonstruktur trägt zur thermischen Trägheit und zur Schalldämmung des Gebäudes bei.

Ein Maximum an Räumen profitiert von natürlichem Licht. Ein guter Formkoeffizient und eine leistungsfähige thermische Hülle werden vorgeschlagen, um den Energiebedarf von Grund auf zu minimieren.

Im Inneren sind die Materialien einfach, roh und von hoher Qualität: unbehandelte Betonwände und Bodenfliesen im Verteilerschacht sorgen für eine lange Haltbarkeit. Holz-Metall-Fenster und Parkettböden in den Wohnungen.

Außenanlagen

Auf der Ebene des neuen Viertels fügen sich die vorgeschlagenen Außenanlagen in den Geist der bereits realisierten Bereiche ein und verstärken den angestrebten Gesamtzusammenhang. Der Bereich vor dem neuen Gebäude ist vollständig durchlässig und wird – mit Ausnahme der befahrbaren Platten, die ebenerdige Zugänge bieten – zu einer Blumenwiese, die mit Alleebäumen bepflanzt ist. Die Credo-Promenade verlängert die bestehende Achse nach Osten. Ein Wechsel von Kirschbäumen (oft als Judasbäume bezeichnet) und in Reihen gepflanzten Kirschbäumen unterstreicht den Weg und verdeutlicht die Zweckbestimmung der Flächen. Zwischen zwei kleinen Treppenläufen und unter Ausnutzung des gleichmäßigen Gefälles der Trasse wurde ein ebenerdiger Zugang eingerichtet. Parallel zum Chemin du Bac begleitet eine Reihe haariger Eichen den Übergang zwischen dem öffentlichen Raum und dem Gebäude.

Eine Vielzahl von Obstbäumen wird frei im Garten auf der Seite der Ostfassade des Gebäudes gepflanzt. Der kürzlich angelegte stabilisierte Kiesweg wird beibehalten.

Der Hof, der in alle Richtungen begehbar ist, bietet abwechselnd bepflanzte Grünflächen, Begegnungszonen und Spielmöglichkeiten für die Kinder. Die freie Fläche zwischen der Oberfläche und der Tiefgarage wird von leichten Hügeln genutzt, auf denen eine Vielzahl von Bäumen wie Amelanchier, Birken und Kirschbäumen gedeihen. Das Gelände umfasst zwei Arten von Oberflächen: wasserdichte, straßenähnliche Oberflächen, die die Zugänglichkeit fördern, und wasserdurchlässige Oberflächen, die die Grünfläche und die Verbindungswege einschließen. Ziel ist es, die absorbierenden Infiltrationsflächen zu fördern, um die Funktion des Bodens wiederherzustellen und die städtische Umwelt zu verbessern. Die Anpflanzung von Stammbäumen und Obstsorten hat eine Kohärenz auf der Ebene des Marbriers-Viertels, ebenso wie die Wahl der Stadtmöbel.

Herausforderungen und Stärken des Projekts

Die größten Herausforderungen waren die Einhaltung des Zeitplans, die Koordination aller Beteiligten und die Abwägung zwischen der architektonischen Wahl und den Anforderungen des Bauherrn. Die Sanierung des Geländes erwies sich als notwendig.

Die Stärken liegen in der Großzügigkeit der Gemeinschaftsräume, die zu Begegnungen anregen, von den Arkaden bis zu den Etagenpodesten. Darüber hinaus ist die Fassade, die wie ein großer mineralischer Monolith behandelt wird, der durch das Spiel mit Verschiebungen verstärkt wird, ein markantes Element des Projekts.