Lage
Das in einer Landwirtschaftszone gelegene Gebäude umfasste ursprünglich die Wohn- und Gemeinschaftsräume sowie ein Café, das in der grenznahen Gemeinde nach wie vor ein beliebter Treffpunkt war. Das Gebäude war seit mehreren Jahren geschlossen und verwahrlost und befand sich in einem sehr schlechten Zustand.
Das Interventionsprogramm zielte darauf ab, wieder Wohnungen zu schaffen, die eine rationelle Nutzung der vorhandenen Volumen ermöglichen, und gleichzeitig den Teil „öffentliche Einrichtung“ vollständig zu renovieren, um daraus ein Gourmetrestaurant mit allen notwendigen und aktuellen Einrichtungen zu machen.
Eine Bruttogeschossfläche von insgesamt 1’500 m2 ermöglicht somit bei einem SIA-Volumen von 7’740 m3 379 m2 Restaurant- und 52 m2 Verwaltungsfläche sowie 1’063 m2 Wohnfläche.
Diese verteilen sich auf zwei Dreizimmerwohnungen, fünf Vierzimmerwohnungen und drei Fünfzimmerwohnungen. Eine Sammelgarage mit achtzehn Stellplätzen wird noch um weitere achtzehn Stellplätze ergänzt, die sich im Freien befinden, und ein Zivilschutzraum bietet zweiundzwanzig geschützte Stellplätze.
Projekt
Bewahrung des ursprünglichen Bildes des Gebäudes. Die Intervention entspricht den qualitativen Zielen, die im Programm festgelegt sind, und behält ihm den Beitrag heutiger Techniken und Materialien vor.
Darüber hinaus waren die gesetzlichen Vorgaben, die festgelegt wurden, um die Erhaltung der Besonderheiten des Gebäudes zu gewährleisten, ebenfalls ausschlaggebend für die Auswahl und die Art der durchgeführten Arbeiten.
Da der Bauherr auch der Betreiber des Cafés und Restaurants war, wurden bei der Planung dieses Bauabschnitts die praktischen Wünsche des Handwerkers, insbesondere hinsichtlich der Einrichtung der professionellen Küche, weitgehend berücksichtigt.
Das gesamte Gebäude wurde einer Verjüngungskur unterzogen: Dach und Fassaden, Verglasung, Isolierung und Abdichtung wurden einem schweren Eingriff unterzogen. Ebenso werden die inneren Trennwände, Bodenbeläge, Wände und Decken komplett erneuert. Außerdem wurde eine Veranda/Loggia geschaffen, während im Untergeschoss die Umkleideräume für das Personal und die Hauswirtschaftsräume untergebracht wurden.
Die Zentralheizung, die von einem Ölkessel gespeist wird, wird über Radiatoren in den Wohnungen und über Fußbodenheizung im Restaurantbereich verteilt. Eine mechanische Belüftung wurde ebenfalls neu installiert und das Gebäude ist nun an das Kabelnetz angeschlossen.
Eine Hebepumpe sorgt dafür, dass das Wasser abgepumpt wird. Eine besonders gepflegte Außenanlage rundet diesen schweren und hochwertigen Eingriff ab.
