St-François-Tore

Lage

Aufgrund seiner Lage im Stadtzentrum von Lausanne ist dieses Gebäude sehr markant: Es öffnet sich zum Place St-François, dem traditionellen Treffpunkt der Waadtländer Hauptstadt, und erstreckt sich über die steile Flanke des Flon-Tals bis zur Rue Centrale, die ein vier Stockwerke tiefer liegendes Erdgeschoss festlegt. Das 1923 errichtete Gebäude ersetzte zu dieser Zeit das ursprünglich auf dem Gelände errichtete Postgebäude.

Es ist typisch für die Bankgebäude dieser Zeit und weist eine als „neoklassisch“ kategorisierte Architektur auf, was insbesondere auf die Hauptfassade zurückzuführen ist, die auf der Seite des Place St-François mit imposanten Säulen und Zierleisten ausgestattet ist.

Die Fusion von SBV und UBS im Jahr 1998 zu einer einzigen Einheit führte dazu, dass die UBS ab diesem Zeitpunkt in Lausanne in zwei Flaggschiffgebäuden rund um denselben Platz präsent war.

Diese Situation veranlasste die Unternehmensleitung zu neuen Überlegungen, die sich auf die Aufwertung und Rationalisierung der verfügbaren Flächen beziehen.

Es folgte die Entscheidung, nur das ehemalige SBS-Gebäude am Place St-François 16 zu behalten und das Gebäude am St-François 1 aufzuwerten, indem es für neue Funktionen – Verwaltung, aber nicht unbedingt Banken, und Handel – umgebaut wurde.

In einer ersten Wettbewerbsphase, an der sechs nach Einladung präqualifizierte Totalunternehmen teilnehmen konnten, wurden zwei Vorschläge ausgewählt.

Diese wurden dann in einer zweiten Phase weiterentwickelt, wobei die Option der Unirenova-Gesellschaft im Juni 2004 endgültig angenommen wurde und die eigentlichen Arbeiten ein Jahr später, also im Juni 2005, beginnen konnten.

Programm

Förderung der Einkaufsströme. Die trapezförmige Geometrie ergibt sich aus der Lage des Gebäudes am Anfang der Grand-Pont, an die es auf der Westseite angrenzt, während es auf der Ostseite die Rue Pépinet begleitet, die in einer Kurve und mit starkem Gefälle bis zur Rue Centrale hinunterführt.

Die Entscheidung bestand darin, die beiden Hauptebenen von St-François und der Rue Centrale durch eine Reihe von Rolltreppen von innen zu verbinden.

Diese Option ermöglicht die Förderung der Fußgängerströme zwischen Ober- und Unterstadt und profitiert von der Intensivierung des Fußgängerverkehrs im Zusammenhang mit der Entwicklung des benachbarten Flon-Gebiets und dem Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs, der mit der Ankunft der Metro M2 an der Schnittstelle zur M1, LEB und dem nahe gelegenen SBB-Bahnhof sehr große Bedeutung erlangt.

Die so geschaffene permanente Bewässerung potenzieller Kunden ist der Trumpf des Systems, von dem die auf vier Ebenen ansässigen Einzelhändler profitieren. Die Büroflächen, die nach Wunsch der Mieter gestaltet werden können, sind mit allen Einrichtungen ausgestattet, die heute für Räumlichkeiten mit gehobenem Standard erforderlich sind.

Projekt

Technische Ressourcen und innovative Fähigkeiten. Die Umsetzung dieses Programms erforderte die vollständige Wiederherstellung der bestehenden Strukturen und Infrastrukturen, die in keiner Weise den gewünschten Standards entsprachen. Diese Situation führte dazu, dass das Gebäude komplett von seinen Strukturen befreit wurde und nur die Fassaden erhalten blieben.

Durchgeführt durch Abriss von elf Stockwerken mit horizontalen und vertikalen Abstützungen, Unterfangungen, Durchbruch einer LKW-Zufahrt auf der Talseite und Abriss der angebauten „Nase“ in der Nordostecke des Gebäudes zur Schaffung des Haupteingangs zur Zentralstrasse.

Die Arbeiten erforderten zweieinhalb Jahre und den Einsatz erheblicher technischer Ressourcen, insbesondere um die Stabilität des Bauwerks jederzeit zu gewährleisten oder um einen angemessenen Wiederaufbaurhythmus in einem sehr engen allgemeinen Bauprogramm zu ermöglichen.

Die bestehenden Fassaden wurden in Zusammenarbeit mit den Denkmalschutzämtern der Stadt und des Kantons renoviert, wobei sich der Bauherr auch stark an den Verhandlungen mit den zuständigen Behörden beteiligte, um so schnell wie möglich zu einem Abschluss zu kommen.