Au Coeur Des Genêts

Lage

Dennoch steht es in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums unter dem starken Druck der Bevölkerungsexplosion.

Im Perimeter von Les Genêts, der ideal abseits der Verkehrsachsen in Zone 3 und in unmittelbarer Nähe der UNO liegt, wurde das achtstöckige Gebäude mit dem Namen „Au Coeur des Genêts“ errichtet,

davon ein Penthouse, mit Blick auf den See und die berühmte Wasserfontäne. Seine Geometrie ähnelt der eines bestehenden Nachbargebäudes, das an das Bauwerk angelehnt ist.

Das Wohnungsprogramm ist gemischt aus Eigentumswohnungen (ca. 40%), Mietwohnungen HM (für gemischtes Wohnen) und anderen Genossenschaftswohnungen. Der Genossenschaftsbereich umfasst Gemeinschaftsräume für Vereinsaktivitäten und die Bewohner des Viertels.

Programm

Das Gebäude ist in drei Segmente gegliedert, die ein halbes Sechseck bilden. Es verfügt über neun Eingänge (Champ-Baron-Weg 14 bis 30) und 170 Wohnungen, vom Studio bis zur Sechs-Zimmer-Wohnung, sowie einen Gemeinschaftsraum für das Vereinsleben. Die Wohnungen sind praktisch alle durchlässig und verfügen über einen Balkon.

Im Erdgeschoss sind fünf der neun Eingänge frei und ermöglichen es, von einer Seite des Gebäudes zur anderen zu gelangen, während die anderen vier ebenerdige Wohnungen beinhalten.

Die zwei Untergeschosse beinhalten 210 PKW-Stellplätze, Keller, Waschküchen, Räume für Kinderwagen, technische Räume und einen PC-Schutzraum.

Projekt

Das Gebäude wurde nach dem Ginster benannt, einem bis zu zwei Meter hohen Strauch, der auch Blauregen genannt wird und dessen gelbe Blüten den Frühling einläuten. Der Architekt ließ sich von den verschiedenen Gelbtönen der Blumen beeinflussen und nutzte die Nuancen, um die Harmonie der Fassaden zu gestalten. Eine Besonderheit der Architektur des Komplexes ist der asymmetrische Verlauf der Balkone an der Südfassade. Diese großzügig bemessenen Vorsprünge bringen ein Spiel von Licht und Schatten mit sich.

Gelbe Aluminiumpaneele und Glasbänder ermöglichen es, die zweite Ebene der Fassade zu dynamisieren und gleichzeitig die Idee des Ginsterbildes aufzugreifen. Geländer aus gebürstetem Edelstahl mit unterschiedlich geneigten Lamellen verstärken das Spiel von Fülle und Leere, das durch die Position der Paneele und der Glasbänder entsteht.

Die Nordfassade nimmt das gleiche Thema wie die Südseite auf, besteht aber aus mehreren Gelbtönen, wie sie sich aus der Erforschung der verschiedenen „Ginstergelbe“ ergeben haben. Um eine Monotonie in der Fassade zu vermeiden, gibt es im zweiten, dritten und achten Stock zwei graue Putzstreifen, die von einer Reihe bronzefarbener Metallbleche unterbrochen werden. Sie ermöglichen so eine bessere Beurteilung der verschiedenen Gelbtöne. Vorgefertigte Betongesimse mit ein- und ausspringenden Ecken bringen Dynamik und eine Schattierung der Wand, die an das Schattenspiel erinnert, das durch die Balkone der Fassade erzeugt wird.

Die freien Durchgänge im Erdgeschoss gewährleisten eine hervorragende Durchlässigkeit für den Fußgängerverkehr und die sanfte Mobilität. Sie ermöglichen einen Weg zwischen dem Norden und dem Süden des Grundstücks und sind ein Durchgangsort für die Bewohner des Gebäudes und des Viertels, insbesondere für die Kinder auf ihrem Weg zur Schule, die sich unterhalb des Grundstücks befindet.

Umsetzung

Die Struktur des Gebäudes besteht aus Stahlbeton. Seine Fassaden sind nicht tragend. Die Südfassade mit Balkonen besteht aus Sandwichpaneelen mit Innenfutter und einer hinterlüfteten Verkleidung aus Verbundplatten auf der Außenseite. Die Nordfassade besteht aus Mauerwerk, das mit einer äußeren Perimeterdämmung und einer Metallverkleidung ausgekleidet ist. Die Holz-Metall-Fenster sind dreifach verglast und in den Wohnzimmern der Eigentumswohnungen als Schiebefenster ausgeführt, während sie in den Schlafzimmern und im Rest des Gebäudes französisch zu öffnen sind.

Die Böden in den Wohn- und Schlafzimmern sowie in den Fluren sind mit Parkett ausgelegt, in den Küchen und Sanitärbereichen mit Fliesen.

Die Wände sind in den Wohnzimmern, Schlafzimmern und Fluren mit glatter Vliestapete und Dispersionsfarbe, in den Badezimmern und Toiletten mit Fliesen verkleidet. Die Balkone sind mit Platten auf Stelzlagern ausgelegt und mit Geländern aus gebürstetem Edelstahl geschützt. In den Penthäusern sind sie mit Markisen ausgestattet. Die Gemeinschaftsräume sind in Ginstergelb gehalten.

Technik

Das Gebäude ist nachhaltig: Es ist mit dem Minergie®-Label ausgezeichnet. Erdwärmesonden in einer Tiefe von bis zu 295 Metern ermöglichen eine natürliche Erwärmung des Warmwassers für Heizung und Sanitäranlagen. Ergänzt wird dies durch Wärmepumpen und eine Batterie von Solarzellen auf dem Dach, die das Gebäude unabhängig von fossilen Brennstoffen machen. Ein Geocooling-System, bei dem kühles Wasser in das Heizungssystem eingespeist wird, sorgt dafür, dass die Wohnungen im Sommer angenehm temperiert sind.

Besondere Maßnahmen

Die beiden Untergeschosse erforderten umfangreiche Erdarbeiten mit dem Einbau von Berliner Wänden und Zugankern. Das Vorhandensein von Molasse erschwerte das Problem insbesondere im Hinblick auf den Baulärm.

Es wurden Maßnahmen zum Schutz der Nachbarschaft ergriffen, wie z. B. akustische Überwachung und Reinigung der Zugänge.

Außenanlagen

Inmitten eines dicht besiedelten Viertels war die Begrünung der unmittelbaren Umgebung von großer Bedeutung. Sie wurde mit großer Sorgfalt gepflegt, mit zahlreichen Bäumen rund um das Gebäude und der Erhaltung eines hundertjährigen Mammutbaums.

Eine Auswahl an einheimischen Hecken markiert die Konturen des Grundstücks sowie die Privatgärten der Wohnungen im Erdgeschoss. Ein Spielplatz, ein Platz zum Entspannen und Fahrradräume vervollständigen die Anlage. Die Fußgängerwege aus Kehrbeton dienen dem Gebäude und den Zugängen zum Viertel. Ein Außenparkplatz ist für Besucher reserviert.

Herausforderungen beim Bauen

Die größte Herausforderung war die Aufwertung des Energiekonzepts, um erneuerbare Energien zu bevorzugen. Sie schlug sich insbesondere in einer komplexen Fassadengestaltung mit Balkonen nieder, um Wärmebrücken zu vermeiden.

Darüber hinaus fand der Bau in einer dicht besiedelten städtischen Umgebung statt, mit allen Schwierigkeiten, die mit einer großen Baustelle verbunden sind, dem Bedarf an Lagerräumen und dem Verkehr, der der Anlieferung oder dem Abtransport von Materialien gewidmet ist. Schließlich wurde der Zugang zum Gebäude durch Arbeiten der Stadt Genf gestört, nachdem ein Teil des Grundstücks während der Bauarbeiten rückübertragen wurde.