Avenue de France 34-42

Das Projekt umfasst die vollständige Renovierung der Fassaden, der Wohnungen, der Geschäfte und der Gemeinschaftsräume, aber auch eine hofseitige Erweiterung, die die Schaffung neuer Terrassen ermöglicht. Diese ermöglichen die Aufwertung eines Raums zwischen dem ursprünglichen Gebäude und der Erweiterung. Die von den Wohnungen aus sichtbaren, tiefer liegenden Dächer sind mit Gräsern und Sedum begrünt. Eine Pflanzenwand mit automatischer Bewässerung wurde angelegt. Alle Badezimmer wurden neu renoviert und mit Accessoires ausgestattet, die den heutigen Standards entsprechen. Das Projekt wurde mit dem Ziel entwickelt, das Wassersparen mit energiesparenden Geräten zu fördern.

Im Erdgeschoss des Gebäudes Nr. 34 wird in den Räumen eines ehemaligen Geschäfts ein neues Kinderzentrum mit 56 Plätzen eingerichtet. Das im Herzen dieses familienfreundlichen Viertels gelegene Projekt zeichnet sich durch seine räumlichen Qualitäten aus und schlägt vor, die Lebensräume der Kinder entlang der Fassaden zu verteilen, um von den besten Lichtverhältnissen zu profitieren. Diese Entscheidung unterstreicht die Großzügigkeit des ursprünglichen Raums, indem sie so wenig wie möglich unterteilt. Sie erleichtert auch die visuelle Kommunikation zwischen den verschiedenen Gruppen von Aktivitäten, indem sie die Zirkulation des natürlichen Lichts in den Räumen bevorzugt.

Ein globales Belüftungssystem wurde eingeführt, um die Luftqualität in den Wohnräumen zu verbessern und Energieeinsparungen durch Wärmerückgewinnung zu fördern. So sorgt das einflutige Lüftungssystem für einen Luftdurchsatz sowie für die Nachhaltigkeit des Gebäudes in Bezug auf Kondensationsprobleme. Diese Anlage ist umso notwendiger, als der Austausch der Tischlerei das Volumen dichter machen wird.

Die technischen Räume, in denen die Monoblöcke untergebracht sind, befinden sich in den Untergeschossen, um nicht auf „edle“ Mietflächen oder sensible Erbelemente einzuwirken. Die zentrale Gasheizung mit niedriger Temperatur entspricht den Umweltanforderungen. Jede Wohnung und jedes Geschäft hat einen eigenen Wärmezähler, der es ermöglicht, die Mieter für ihren Energieverbrauch zu sensibilisieren.

Die größte Herausforderung auf der Baustelle war die Verwaltung der Renovierungs- und Modernisierungsprozesse, aber auch die Bewertung und Restaurierung der historischen Elemente in Zusammenarbeit mit den Dienststellen der Stadt Lausanne und dem Bauherrn. Besondere Aufmerksamkeit wurde den verwendeten Materialien gewidmet, damit die neu installierten Elemente in einen Dialog mit der historischen Substanz des Gebäudes treten konnten. Die Arbeiten wurden ohne die Anwesenheit der Mieter durchgeführt, die in leerstehende Wohnungen in den Nachbargebäuden umgezogen waren.