Avenue Peschier

Lage

Gewöhnliche Zwänge eines städtischen Standorts. Dieser typisch städtische Standort profitiert von der sehr gut entwickelten Infrastruktur des Sektors, insbesondere von den öffentlichen Verkehrsmitteln, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Das hohe Verkehrsaufkommen in diesem Bereich führt dazu, dass die Planung dieser Einschränkung Rechnung trägt, indem bereits bei der Definition des Konzepts und der Suche nach Parteien eine der Situation angepasste Bauweise und räumliche Verteilung eingeführt wird. Das Ergebnis ist ein Gebäude mit einem deutlich ausgeprägten urbanen Charakter, das den Anforderungen des Ortes angemessen entspricht.

Programm

Wohnungen mit hohem Standard, die zur Vermietung bestimmt sind. Das Gebäude bietet 60 Mietwohnungen, die in 10 Dreizimmer-, 20 Vierzimmer-, 20 Fünfzimmer- und 10 Sechszimmerwohnungen unterteilt sind. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Erdgeschosse (unteres und oberes), vier Obergeschosse und ein Untergeschoss und beherbergt eine gemeinsame Tiefgarage mit 89 Stellplätzen.

Der Zugang erfolgt über sechs Eingänge, die sowohl Zugang zu den vertikalen Fluren als auch zu den horizontalen Verteilungen bieten.

Die Wohnbereiche sind optimiert und weisen Volumen auf, die reichlich mit natürlichem Licht versorgt werden. Alle Wohnungen sind auf der Grundlage von allgemeinen Räumen konzipiert, die je nach Wohnungsgröße zwischen 75 und 150 m2 betragen und auf einem modernen Design und Ästhetik mit guten Standardausführungen entwickelt wurden.

Die Drei- und Fünf-Zimmer-Wohnungen haben ähnliche Raumaufteilungen mit einer durchgehenden Typologie. Die Veranden in den Küchen und Wohnzimmern ermöglichen es den Mietern, den Raum nach Belieben zu gestalten, und bieten eine effektive Lösung für Komfort und Lärmschutz in der Stadt.

Projekt

Beispielhafte Entwicklung. Wie jede Baustelle, die in der Stadt entwickelt wird, unterlag auch dieses wichtige Objekt zahlreichen organisatorischen Einschränkungen für den Zugang und die Baustelleneinrichtungen.

Es wurde eine sehr enge Ausführungsplanung erstellt, um den Zielen des Bauherrn gerecht zu werden. Daraus ergab sich insbesondere ein Operationsmanagement, das Spitzenbelastungen von bis zu 80 Personen auf der Baustelle berücksichtigte, da zwei Drittel der Wohnungen in einem identischen Zeitrahmen bearbeitet wurden.

Die 38.670 SIA m3 des Gebäudes konnten so in weniger als zwei Jahren errichtet werden. Dabei wurden traditionelle Bautechniken angewandt, die auch schwere Fertigteile bis zum Sockelbereich umfassten.

Das Gebäude ruht teilweise auf Pfeilern, die die Fassadenlasten in den Bereichen des Erdgeschosses aufnehmen, in denen die Hülle von der Fluchtlinie zurückgesetzt ist.

Die Metallfassaden und Verglasungen tragen zum modernen und qualitativ hochwertigen Image des Gebäudes bei, das zudem mit einem Flachdach ausgestattet ist.

Die Innenausstattung ist klassisch und von guter Qualität, mit den üblichen Materialien, die für diese Art von Gebäuden verwendet werden, die außerdem mit hervorragenden Sanitäranlagen und Küchen ausgestattet sind.

Der Zugang zur Tiefgarage ist vom Hauptgebäude abgesetzt.