Domaine de Vitis

Lage

Es liegt nur etwa 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt und verfügt daher über alle Annehmlichkeiten.

Umgeben von niedrigen Gebäuden und Villen genießt das Grundstück eine außergewöhnliche Umgebung und eine optimale Südausrichtung.

Der von Weinbergen und einem großen Obstgarten gesäumte Komplex öffnet sich zu kleinen Gebäuden mit jeweils vier bis neun Wohnhäusern, die in Form und Lage variieren.

Die achtundvierzig Wohnungen und drei Ateliers, die auf Stockwerkeigentum beruhen und so entstanden sind, genießen also einen freien Blick auf den Neuenburger See, die Weinberge und das Areuse-Tal, vor dem Hintergrund des alten Dorfes Boudry.

Programm

Ein einzigartiges Konzept für Villenresidenzen. Domaine de Vitis ist eine Wohnanlage, die aus achtundvierzig Wohneinheiten besteht, die sich auf kleine Villen verteilen, die alle unterschiedlich sind. Die zweieinhalb bis fünfeinhalb Zimmer großen Wohnungen sind zwischen 50 und 166 Quadratmetern groß. Alle Wohnungen verfügen über einen Terrassengarten, sehr große Loggien oder Penthouse-Terrassen sowie einen privaten Zugang direkt von der Tiefgarage.

Das Projekt war Gegenstand sorgfältiger Konzept- und Formstudien, um eine Konfiguration zu gewährleisten, bei der jede Wohnung optimal von der Lage profitiert: viel Freiraum, ständiges Licht und die Gewährleistung der Privatsphäre. Die Wohnhäuser von Vitis sind als Villen konzipiert, die eine Tag-Nacht-Verteilung der Innenräume bevorzugen und die Freiheit bieten, die Räume nach den Bedürfnissen des Mieters zu gestalten.

Umsetzung

Alle sind anders. Die Besonderheit dieses ungewöhnlichen Projekts liegt vor allem in der Einzigartigkeit jedes Gebäudes, dessen Form und Ausstattung exklusiv sind. Ein halb unterirdisches Parkhaus verbindet alle Blöcke des Komplexes und ermöglicht es jedem, seine Wohnung direkt über ein Treppenhaus oder einen Aufzug zu erreichen.

Das traditionell gebaute Haus wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet. Für einen optimalen Komfort sind die Räume, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Die Wände sind mit Gips geglättet oder mit einem Feinputz nach Wahl versehen, die Decken sind mit weißem Gips verkleidet.

Sockelleisten und andere Tischlerarbeiten sind weiß gestrichen. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Elektroinstallationen ausgestattet: Steckdosen, Lichtschalter und Multimedia-Anschlüsse mit Internetverbindung.

Gestaltung der Außenanlagen. Im Zentrum der Wohnhäuser befindet sich ein Dorfplatz, der den Zugang zu den verschiedenen Wohnungen ermöglicht und die sozialen Beziehungen fördert.

Im unteren Teil des Grundstücks wurde ein Spielplatz angelegt. Was die Energieeinsparung betrifft, so haben die Gebäude dank ihrer Isolierung, der Nutzung von Erdwärmesonden zur Sicherstellung der Heizung und der Photovoltaikmodule das Minergie-Label erhalten. Die Ausrichtung begünstigt außerdem die passive Wärmezufuhr.

Herausforderungen und Stärken

Etwas mehr als das. Die Hauptschwierigkeit war geometrischer Natur, da jede Gebäudegeometrie und damit auch jede Wohngeometrie anders ist.