EDEN ROC – Der Fels

Lage

Die Architekten hielten sich an die von der Grundstückseigentümerin festgelegten Bedingungen und interpretierten den Inhalt einer Dienstbarkeit, die die Nutzung des Grundstücks für sogenannte Familienwohnungen festlegte. Das Vorhandensein von Wasser im Boden zwang zur Schaffung einer Baugrubenumschließung und eines von Drainagen umschlossenen Untergrabens. Die Konzeption und die Zusammensetzung des Projekts orientierten sich an einem Konzept für Gruppenwohnungen.

Neben den gesetzlichen Bestimmungen bestimmten die Form des Grundstücks und seine Zugänge die Anordnung der Villen, die in die bestehende Bebauung integriert werden sollten. Es musste ein Übergang zu den hohen Bauten von Prélaz im Norden des Projekts gesucht werden, um diese nicht zu entwerten, d.h. um einen Riegel-Effekt zu vermeiden.

Eine Reflexion über die Ausrichtung bevorzugte den Südwesten für die Villengruppe A und den Südosten für die Villengruppe B.

Projekt

Triplex- und Duplexwohnungen mit hohem Standard. Dieses Projekt besteht aus 19 Privatwohnungen, wobei jede Wohnung über einen Garten und 2 Terrassen verfügt. 4 Wohnungen sind 114 m2 große Duplex-Wohnungen plus Keller. Sie beherbergen 3 Schlafzimmer. 15 Wohnungen sind Triplex-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils 162 m2, in denen die Käufer wahlweise 4 oder 5 Schlafzimmer eingerichtet haben. Der Komplex ist in zwei separate Gebäude A und B aufgeteilt.

Die Konstruktion ist von sehr hohem Standard und erfüllt die Erwartungen des MINERGIE-Standards in Bezug auf Isolierung und Heizung. Jede Immobilie verfügt über Sonnenkollektoren, eine doppelflutige Belüftung, automatisierte Jalousien im Wohnzimmer sowie eine hochwertige Ausstattung mit einem massiven Parkettboden im Wohnzimmer und Metalltreppen.

Um den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld zu bieten, ist das gesamte Grundstück für Fußgänger reserviert, da die Garage unterirdisch angelegt wurde und nur einen einzigen Zugang hat.

Um die mit der Straße verbundenen Probleme wie Müllentsorgung und Parken von Besuchern zu lösen, wurde ein Rand des Perimeters für diese Intendanzen reserviert. Die Käufer entschieden sich für Obstbäume.

Es werden Begegnungs- und Spielbereiche, ein kleiner Platz und Fußwege sowie ein Erholungsgebiet angelegt.

Jede Villa ist maximal individualisiert, verfügt über eine geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Obergeschoss sowie einen 21 m2 großen Keller und besitzt ein eigenes Kanalisationsnetz und Sonnenkollektoren.

Die Struktur ist eine Mischkonstruktion aus Stahlbeton und die Längsfassaden sind aus Holzrahmen und Terrakotta vorgefertigt. Das Ensemble ist zeitgenössisch und jede Villa ist so weit wie möglich individualisiert. Ein Gleichgewicht der Funktionen zwischen privat, halbprivat und halböffentlich ermöglicht die Wahrung der Privatsphäre und fördert gleichzeitig die Kontakte.