Eolia

Lage

Dieses ehrgeizige Projekt, das von der Bauherrin Seraina Investment Foundation entwickelt und von der Firma Alpenda realisiert wurde, trägt zur Wachstumsdynamik der sich rasch entwickelnden Kleinstadt bei, die heute 5’000 Einwohner zählt.

Eolia ist das Ergebnis eines 2014 lancierten Wettbewerbs für die Entwicklung des Gebiets entlang der Route de Morges und stellt einen Schritt in der Expansion von Cossonay-Ville dar.

Programm

Die Seraina Investment Foundation entwickelte ein Projekt mit fünf Wohn- und drei Geschäftsgebäuden, wodurch ein dynamisches Stadtviertel entstand. Alpenda realisierte 80 Wohnungen (67 Eigentumswohnungen, 13 Mietwohnungen), die verschiedene Wohnoptionen bieten. Der Geschäftsbereich, der in das Projekt integriert wurde, umfasst ein Dutzend Lokale mit Verkaufsflächen im Erdgeschoss und Lagerbereichen im Untergeschoss, die den Bewohnern Bequemlichkeit bieten.

Projekt

Das Programm wurde klug in Grund- und Aufriss aufgeteilt, wodurch die fünf Gebäude perfekt in das Stadtgefüge integriert wurden. Die versetzten Volumen passen sich harmonisch an das Gefälle des Geländes an und bieten eine moderne und raffinierte Ästhetik. Die meisten Wohnungen sind durchlässig und gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Fassaden mit Metallplatten und Attikawohnungen in dunkleren Farbtönen verleihen dem Projekt eine Raffinesse. Die Geschäfte, die von den Wohnungen getrennt und entlang der Route de Morges gelegen sind, ermöglichen es, die Ruhe der Wohngebäude zu bewahren, indem sie sie von den Straßenbelastungen fernhalten.

Umsetzung

Die hochwertigen Materialien, die für die Gemeinschaftsbereiche verwendet wurden, vereinen Robustheit und Ästhetik. Die Treppen aus unbehandeltem Beton verleihen einen zeitgenössischen Touch, während die Wände und Decken aus weißem Gips eine helle Atmosphäre schaffen.

Der passende Fliesenboden ergänzt die schlichte Ästhetik des Projekts. Die Schlosselemente mit ihren vertikalen Gitterstäben fügen eine unverwechselbare Identität hinzu. Die sorgfältig ausgewählten Ausführungen der Wohnungen bieten den Mietern eine große Auswahl.

Techniken

Das Eolia-Projekt integriert fortschrittliche Technologien für optimalen Komfort und eine beispielhafte Energieeffizienz. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpen mit Erdwärmesonden, und für die Kühlung im Sommer wird Geocooling eingesetzt.

Die Gebäude der Eigentumswohnungen verfügen über eine einflutige Belüftung, während die Mietwohnungen mit einer doppelflutigen Belüftung ausgestattet sind. Alle Gebäude sind Minergie-zertifiziert und verfügen über Photovoltaikanlagen, die den Eigenverbrauch von Energie maximieren und den CO2-Fußabdruck verringern.

Besondere Maßnahmen

Strenge Maßnahmen für das Grundwassermanagement erforderten innovative Lösungen. Da es keine periphere Drainage gab, wurde für die Untergeschosse und den Parkplatz eine wasserdichte weiße Wanne installiert, die einen optimalen Schutz vor Infiltrationen gewährleistet.

Die Bodenplatten des Parkplatzes wurden überdimensioniert, um die Stabilität der Gebäude zu gewährleisten, was das Engagement für die Sicherheit unterstreicht.

Außenanlagen

Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie ein angenehmes und funktionales Lebensumfeld bieten. Der zentrale Bereich sorgt für einen fließenden Verkehr mit Betonpflaster für Fußgänger, Rasenpflaster für die Parkplätze und Bitumen für die von Fahrzeugen befahrbaren Wege.

Zwischen den Gebäuden schaffen Blumenwiesen, Obstbäume und Einrichtungen für die biologische Vielfalt (Nistkästen, Bienenstock, Insektenhotels, Kompostbehälter) ein freundliches Umfeld. Gemüsegärten und Begegnungsräume verstärken die Geselligkeit, während die privaten Bereiche, die durch Hainbuchenhecken voneinander getrennt sind, die Ruhe der Bewohner gewährleisten.

Herausforderungen und Stärken

Der fast gleichzeitige Bau der acht Gebäude war eine grosse Herausforderung, die dank einer rigorosen Planung und einer beispielhaften Koordination der auf der Baustelle tätigen Teams und Unternehmen gemeistert wurde.

Das von Seraina Investment entwickelte Projekt Eolia bietet qualitativ hochwertige Wohnungen in einem neuen Quartier, das perfekt in seine städtische Umgebung integriert ist.

Mit diesem Projekt wurde ein moderner und nachhaltiger Lebensraum geschaffen, der den aktuellen und zukünftigen Bedürfnissen der Bewohner von Cossonay-Ville gerecht wird.