Lage
Nach vierzig Jahren Betrieb wurde das Gebäude 1970 „ungeschickt“ umgebaut. Um den Anforderungen der Zeit zu entsprechen, wurde es um drei Stockwerke aufgestockt.
Bis zum Jahr 2000 wurde das Gebäude Guillaume-Tell 5 für verschiedene Zwecke genutzt, z. B. als Büro, Nachtclub und schließlich von einer Gruppe von Hausbesetzern besetzt, was den Verfall des Gebäudes beschleunigte.
Die Innenkonstruktion, Holzböden, tragende Trennwände, kein Aufzug und kein moderner Komfort, die nicht mehr den heutigen Nutzungskriterien entsprach, führte zur Annahme eines umfassenden Renovierungsprogramms, das sich über 9 Stockwerke vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss erstreckte.
Programm
Umfassende Renovierung und Strukturwandel. Das Programm legt eine strukturelle Veränderung fest, die eine maximale Nutzfläche pro Stockwerk induziert und den allgemeinen Komfort verbessert, während die architektonische Qualität und der ursprüngliche Charakter des Gebäudes beibehalten werden.
Die Arbeiten, die ein SIA-Gesamtvolumen von 7.300 m3 betrafen, begannen mit der teilweisen Demontage der Holzdecken und -balken in der Mitte des Gebäudes, um Platz für den zentralen Kern aus Stahlbeton zu schaffen, in den der neue Aufzug und zwei Sanitärblöcke auf jeder Etage integriert wurden. Diese neue und homogene Konstruktion, die auf einer 57 cm dicken Bodenplatte ruht, übernimmt die Last der neuen 24 cm dicken BA-Geschossdecken, die den Rest der Holzdecken ersetzen.
Dieses System bietet größere Spannweiten ohne Zwischenträger und fördert so eine bessere Flächennutzung.
Besondere Aufmerksamkeit wurde der Statik des Komplexes gewidmet, da das Struktursystem geändert wurde. Die letzten drei Stockwerke, die 1970 hinzugefügt wurden, hängen nämlich mit Stahlstützen an einer Stahlkonstruktion im Dach und verteilen die Lasten auf den zentralen Stahlbetonkern.
Gleichzeitig wurde das Untergeschoss, das für eine rationelle Nutzung zu klein war, unterirdisch vertieft und die Fundamente einer umfassenden Konsolidierung unterzogen.
Diese umfangreichen Umbauten werden ergänzt durch eine komplette Neugestaltung der technischen Anlagen mit Kühlgeräten für die Verwaltungsflächen und Dachlüftung, einer kompletten Neuinstallation der Heizung mit Gaskessel, neuen Sanitäranlagen und der Neuinstallation eines modernen Elektrosystems mit Videosprechanlagen, Zugangskontrolle, Notleuchten und Brandmeldeanlage.
Das Dach und die Terrassen erhalten eine Abdichtung aus Polymerbitumen. Eine Innendämmung aus Rigitherm-Platten und neue Isolierverglasungen (k 1.6 / 36 dB) vervollständigen die Gebäudehülle.
Die Sanierung des Verputzes und die Erneuerung der Natursteine der Fensterrahmen und der Arkaden im Erdgeschoss ermöglichen es dem ehrwürdigen Gebäude, nach den Wechselfällen der Vergangenheit ein zweites Leben zu führen. Die Bauarbeiten erstreckten sich über 12 Monate, was angesichts der Schwierigkeiten beim Zugang und der Installation mitten in der Stadt eine Herausforderung darstellte, und das mit einem äußerst überzeugenden qualitativen Ergebnis.
