Lutry Plaisance

Projekt

Es bietet fünfundzwanzig Lose, darunter einundzwanzig Wohnungen in einem Wohnviertel unweit des historischen Zentrums von Lutry. Seine Lage garantiert einen freien Blick auf die Savoyer Alpen und den Genfersee.

Programm

Die Wohnungen in Lutry Plaisance reichen von Studios bis zu fünfeinhalb Zimmern. Das Gebäude grenzt an einen kürzlich fertiggestellten Neubau.

Es ist um ein zentrales Treppenhaus herum angeordnet, das von oben nach außen geöffnet ist und so einen Lichtschacht bildet.

Der Zugang zu Fuß ist über die beiden Avenuen, die das Gebäude bedienen, möglich, allerdings aufgrund der Steilheit des Geländes auf zwei verschiedenen Ebenen. Der motorisierte Zugang erfolgt über die Avenue de Lavaux, wo sich zwei halbunterirdische Parkplätze befinden, von denen einer privat ist.

Das Gebäude besteht aus sechs Stockwerken. Die oberen drei Stockwerke sind von der Hauptfassade zurückversetzt, die großzügige Balkone oder Terrassen aufweist, wenn die oberen Elemente versetzt sind.

Projekt

Lutry Plaisance zeichnet sich durch klare Linien und eine sehr klassische Schlichtheit aus, in der die hellen Farbtöne der Fassaden dominieren, die durch bronzefarbene Elemente betont werden.

Die Pulverbeschichtung der Metallteile von Fenstern, Pergolen und Geländern sorgt für ein warmes Ornament, das durch die vorgefertigten Betongesimse, die die Plattenköpfe zieren, ergänzt wird. Die Ausstattung der Wohnungen ist auf hohem Niveau. Einige profitieren sogar von einer sehr hochwertigen Ausstattung. Im Dachgeschoss wurden zwei Parzellen zu einer Wohnung mit einer außergewöhnlichen Fläche von 280 Quadratmetern zusammengelegt.

Umsetzung

Die Struktur ist klassisch und besteht aus Beton für die tragenden Wände und die Bodenplatten. Die Verglasungen sind aus Holz-Metall.

Die Perimeterdämmung der Fassaden und das Flachdach ohne Wasserrückhaltung, aber mit Photovoltaik- und Wärmepaneelen ausgestattet, tragen zur Verbesserung der Energieeffizienz bei.

Der Gasanschluss sorgt für die Beheizung des Gebäudes und die zusätzliche Bereitstellung von Warmwasser zur Unterstützung der Wärmepaneele auf dem Dach.

Im Inneren wurde dem offenen zentralen Schacht besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Der Boden aus Terrazzo, einem rekonstituierten und polierten Naturstein, wurde vor Ort gegossen.

Da sie eine Art Patio bildet, wurde sie mit einer Wärmedämmung und nicht brennbarem Putz versehen. Ein Baum wurde dort gepflanzt. Um den Einsatz von Asphalt für die Zufahrtswege zu vermeiden, wurde Filterpflaster verlegt.

Besondere Maßnahmen

Der Bau von Lutry Plaisance stieß angesichts der Steilheit und Enge des Geländes auf zahlreiche Schwierigkeiten. Das an der Ostseite angrenzende Gebäude erforderte die Unterfangung des Gebäudes durch ein System aus Mikropfählen, Langträgern und einer Nagelwand.

Auf der Nord- und Südseite wurden Mikropfähle und verzinkte Wände für die provisorische Sanierung verwendet, bevor Stahlbetonstützmauern für die endgültige Sanierung errichtet wurden.

Auf zwei Seiten und unterhalb der Bodenplatte wurde mit Drainagemörtel aufgefüllt und isolierte Doppelwände installiert, um Druck gegen das angrenzende Gebäude zu vermeiden.

Herausforderungen und Stärken

Neben den Schwierigkeiten in der Phase der Spezialarbeiten wurde die Baustelle durch den einzigen Zugang auf der Seite der Route de Lavaux mit starkem Verkehr zu den Spitzenzeiten komplexer.

Die Wahl eines zentralen Treppenhauses war keine leichte Aufgabe:

Von einem Gerüst umlagert und dem Wetter ausgesetzt, stellte es zahlreiche Herausforderungen dar. Am Ende präsentiert sich Lutry Plaisance von außen als ein sehr schönes Gebäude.

Von innen verleiht der Innenhof dem Haus einen originellen Charakter. Die Qualität und die Ausführung der Wohnungen sind für den Bauherrn ein Grund zur großen Zufriedenheit.