Lage
Diese Lage verschafft dem Ort den Vorteil einer ruhigen und grünen Umgebung sowie die Nutzung aller öffentlichen und privaten Infrastrukturen, die eine Vorstadtgemeinde zu bieten hat. Die Gegend ist somit prädestiniert für den Bau von Eigentumswohnungen und wurde 1994 durch einen Bebauungsplan legalisiert.
Das Grundstück, das für diesen ersten Schritt zur Aufwertung des Viertels ausgewählt wurde, bietet 3’597 m2 , auf denen 21 Eigentumswohnungen gebaut werden.
Das gesamte Gebäude hat ein SIA-Volumen von 10’600 m3 (ohne Garage) und erstreckt sich über fünf Stockwerke. Hinzu kommt ein Teilkeller, in dem 23 Parkplätze, darunter 12 Einzelboxen, und ein PC-Schutzraum mit 55 geschützten Plätzen untergebracht werden können.
Der allgemeine Baustandard zielt darauf ab, den Anforderungen der an Wohneigentum interessierten Klientel gerecht zu werden und gleichzeitig die Marktmerkmale im Westen von Lausanne zu berücksichtigen.
Projekt
Klassische Struktur und Hüllen, eine klare Qualitätsentscheidung. Das Projekt sieht Wohnungen vor, die alle eine günstige Ausrichtung haben, mit dominanter Sonneneinstrahlung zum Sonnenuntergang oder Sonnenaufgang.
Die gut bemessenen Wohnungen, die einem höheren Standard entsprechen als dem, der üblicherweise für Mietshäuser angewandt wird, erweisen sich als komfortabel und rational organisiert.
Fünf 3 1/2-Zimmer-Wohnungen, dreizehn 4 1/2-Zimmer-Wohnungen und drei 5 1/2-Zimmer-Wohnungen (einige davon Duplex-Wohnungen) wurden auf den 2’871 m² Bruttogeschossfläche ausgebaut. Die allgemeine Bauqualität steht in einem klaren Verhältnis zu einem Stockwerkeigentumsangebot:
Gebäudehülle aus doppeltem Mauerwerk mit durchgefärbtem Putz, Abdichtung auf der Dachplatte in einem zweilagigen System auf Hochleistungsisolierung aus Schaumglas, allgemeine Struktur aus Stahlbeton und Mauerwerk, Isolierverglasung in PVC-Rahmen bilden die Grundlage für die Maßnahmen, die ergriffen wurden, um die genaue Definition des Programms zu erfüllen.
Die Materialien für die Innenausstattung bewegen sich in einem ähnlichen Rahmen, wobei sie Optionen vorbehalten, die üblicherweise für diese Art von Bauvorhaben gewählt werden.
Auch die Gebäudetechnik – Heizung, Lüftung, Sanitäranlagen, Elektrizität – greift Optionen auf, die im Bereich der EVP häufig gewählt werden.
Dazu gehören ein Wasserenthärtungssystem für das Warm- und Kaltwassernetz sowie eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung.
