Rue du Valais 2

Lage

Das Viertel, in dem sich das Gebäude Nummer 2 in der Rue du Valais in Genf befindet, zeugt von einer Vergangenheit, in der ein solcher Standort aufgrund der Attraktivität der Stadt und der damals eingeschränkten individuellen Mobilität von großem Interesse war.

Die architektonische und bauliche Qualität des Gebäudes ist offensichtlich und die Mieter, die es oft seit sehr vielen Jahren bewohnen, zeigen sich sehr angetan sowohl von ihrer „altmodischen“ Wohnung als auch von den Besonderheiten des Viertels.

Um den Fortbestand des Gebäudes zu sichern und den Komfort zu gewährleisten, den man heute von einem städtischen Mietshaus erwartet, entschied sich der Eigentümer für umfangreiche Arbeiten, um dem Gebäude neuen Glanz und den Mietern ein angenehmes Leben zu ermöglichen.

Die Studie ergab, dass dieses Ziel mit einem Ausbau des Dachbodens erreicht werden kann. Das endgültige Renovierungsprogramm umfasst daher neben den schweren Renovierungsarbeiten, die unter Beibehaltung der Mieter in ihren Wohnungen durchgeführt werden müssen, auch die Schaffung von zwei zusätzlichen Wohnungen im Dachgeschoss.

Durch diese Maßnahmen erhöht sich die Gesamtzahl der Wohnungen auf dreiundzwanzig (einschließlich der beiden neuen Wohnungen) plus zwei Arkaden im Erdgeschoss. Der Komplex erstreckt sich über sieben Stockwerke.

Projekt

Zahlreiche und einschränkende Anforderungen. Die zahlreichen Anforderungen, die sich aus einem solchen Programm ergaben, sowie ihr zwingender Charakter veranlassten den Bauherrn, die Arbeiten einem Generalunternehmen anzuvertrauen, das auf diese Art von Interventionen spezialisiert war und die unerlässlichen Garantien bieten konnte, nicht nur im Bereich der Qualität und der Zuverlässigkeit der Lösungen, sondern auch im Bereich der Beherrschung des Bauprogramms und der angemessenen Behandlung der Mieter während der Bauzeit.

Der schwierigste Teil der Ausführung bestand in der vollständigen Renovierung der Badezimmer und Küchen in den von den Bewohnern genutzten Räumen. Die umfangreichen Arbeiten umfassten auch Eingriffe in die Wege der technischen Verteilung und beeinflussten somit eine Vielzahl von anderen Bauelementen.

Auch die Gebäudehülle wurde einer Verjüngungskur unterzogen: Das Dach und die Abdichtung wurden komplett erneuert, Fenster und Jalousien wurden ausgetauscht und an moderne Normanforderungen angepasst, während die Fassaden komplett gereinigt und gegen Karbonatisierung behandelt wurden, bevor sie einen neuen Anstrich erhielten.

Gemeinschaftsräume wie die Eingangshalle und das Treppenhaus werden unter Berücksichtigung ihrer besonderen Ausdrucksweise restauriert, die sehr interessant und von hoher Qualität ist und für die Bauzeit repräsentativ ist.