Ufer der baye

Lage

Das historische Gebäude, das mit der Note 3 bewertet wurde, und sein 32 Meter hoher Ziegelschornstein stehen im Mittelpunkt des Projekts zur Aufwertung des Geländes.

Rehabilitation, Umbau und Wiederaufbau unter Berücksichtigung des Kulturerbes: Die Rives de la Baye hauchen dem Ort neues Leben ein, indem sie 14 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbe- oder Geschäftsflächen in vier Gebäuden anbieten.

Das von RDR Architectes SA entworfene und von Alpenda als Totalunternehmer realisierte Projekt bewahrt den Geist des Ortes, indem es diesen bedeutenden Orientierungspunkt hervorhebt.

Die neuen Wohnungen befinden sich 200 Meter von der Grand-Rue und dem Einkaufszentrum Forum entfernt, nur wenige Gehminuten vom See. Sie bieten Räume mit unterschiedlichen Typologien, in denen Komfort und Modernität mit Geschichte und dem Charme der Erbelemente kombiniert werden.

Projekt

Das Gebäude der Tischlerei, das am Fluss entlang verläuft, hat sein Aussehen aus den 1900er Jahren bewahrt, aber seine Struktur wurde verstärkt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant und eine Gewerbefläche, im Obergeschoss eine große Gewerbefläche und im Dachgeschoss zwei Wohnungen, die nun das gesamte Volumen einnehmen, dessen ursprünglicher Dachstuhl erhalten wurde.

Die drei anderen Gebäude, die die bereits existierende Volumetrie aufgreifen, sind miteinander verbunden und drücken sich in verschiedenen Materialitäten aus.

Neben dem historischen Gebäude und über einem ebenfalls erhaltenen alten Untergeschoss erhebt sich das Gebäude B, das aus einer Betonstruktur mit einer hinterlüfteten Metallfassade besteht.

Das Gebäude C befindet sich auf der Rückseite der ehemaligen Schreinerei und erinnert an die früheren Aktivitäten, indem es sowohl bei der Fassade als auch beim Dachstuhl auf Holz setzt. Die Betonplatte des ersten Stocks verbindet sich mit den Nachbargebäuden und trägt zwei Wohnebenen.

Das Gebäude D schließlich, das nur aus Beton besteht und Lichtschächte im Dach hat, beherbergt eine Arztpraxis und Wohnungen. Diese vier Volumen schaffen ein Ensemble mit unterschiedlichen Formen und Ausdrucksweisen um einen für alle zugänglichen Hof, in dem sich der emblematische Ziegelschornstein erhebt.

Diese differenzierte Konfiguration ermöglicht es, Wohnungen mit originellen Typologien anzubieten, insbesondere Maisonette- und Triplex-Wohnungen im Gebäude B. Die vorhandene Bausubstanz wird aufgewertet, die wesentliche Originalsubstanz erhalten und Holzelemente des Wintergartens oder Giebelverzierungen werden renoviert.

Der industrielle Geist des Ortes wird durch die Installation von Metalltreppen und -gängen an der Außenseite sowie durch die Verwendung von Sichtbeton für das letzte Volumen hervorgerufen.

Umsetzung

Das zwischen dem Fluss, den Eisenbahngleisen und einer Straßenachse gelegene Grundstück stellt hohe Anforderungen an die Logistik und eine hervorragende Planung der Baustelle. Die Totalunternehmerin Alpenda führte das Projekt erfolgreich durch, begleitet von AARC Architectes Sàrl für die Ausführung.

Ab 2019 geplant, ab März 2021 in Angriff genommen, wurde der Bau weniger als zwei Jahre später fertiggestellt. Vor dem teilweisen Abriss der Gebäude wurde eine Schutzwand für die SBB-Gleise errichtet.

Während das Gebäude A äußerlich erhalten blieb, indem Fenster und Fassaden des Wintergartens renoviert wurden, wurden die anderen drei Gebäude umgebaut.

Um den seismischen Normen zu entsprechen und seine langfristige Stabilität zu gewährleisten, wurde der Schornstein durch Vorspannung verstärkt (Mikropfähle und Betonsockel mit Verankerungen im unteren Teil, Metallplatte am Schornsteinkopf mit gespannten Kabeln, die mit dem Sockel verbunden sind).

Durch die Wiederverwendung von Materialien konnte das Projekt unter Berücksichtigung der grauen Energie optimiert werden. Und Holz trägt durch die Wahl eines Pelletkessels zur Beheizung des Komplexes bei.

Der vor dem historischen Gebäude angelegte Platz bietet ihm einen Freiraum, der es hervorhebt. Harmonie, Einfachheit und Charakter unter Berücksichtigung des Kulturerbes. Das Projekt lässt die Epochen und Materialien in einen Dialog treten und wertet den Ort auf, ohne ihn zu verfälschen.